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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,助青年置业,利社会和谐。较早前,恒基地产主席李兆基(四叔)提出重建大坑西邨计划,打算提供五千个小型单位,以特廉价格专供青年「上车」,受到社会舆论的热烈反响。
【文汇报】指,活化商厦廉租青年创业。协成行首个活化工厦项目「Genesis」昨日开幕。项目位於黄竹坑,协成行董事总经理方文雄透露,项目於3年内花费2亿多元活化,总共24万方尺楼面中,将拨出10%或2.4万方尺支持年轻艺术家、创业家及其他非牟利机构,其中香港艺术发展局的「ADC艺术空间计划」就负责以市值租金三分之一租出12楼全层约10,250方尺楼面。
【苹果日报】说,学者倡收紧按揭。楼价持续干升,细价楼买少见少,有市场人士早前建议将申请九成按揭的底线,由现时的四百万元增至五百万元,令小市民上车「容易啲」,生意为上的地产代理当然赞成,但有学者认为当下楼市实在太亢奋,反建议政府应进一步收紧按揭。
【星岛日报】指,彩福三期合并地盘单位将增至950个。政府拟修改观塘彩福第三期公屋计画,合并东、西两边地盘,公屋单位将由原约八百个,增至九百五十个,大厦底部新增三层平台,除维持体育馆等设施外,并会新增湿货街市。
【明报】指,施永青:细单位投资价值不大。中原集团创办人施永青昨出席中原酒会时表示,今年楼市有望先升后回。虽然楼市目前以细单位主导,惟预期该类单位未来供应量增加,加上楼市受加息及政治气氛不明朗等因素下,未来细单位楼价或会回落。
【太阳报】报道,万五私楼落成八年最劲。香港住屋需求一直有增无减,政府近年密密推地,终於到咗收成嘅时候。有代理老友选咗83个喺旧年落成嘅私人住宅项目统计,合共有15,428个单位,落成量创咗八年新高。
【成报】称,去年工商铺买卖创11年新低。中原研究部高级联席董事黄良升指出,2014年整体工商铺买卖登记录6,704宗,较2013年的10,625宗下跌36.9%,结束连续5年录得10,000宗高水平以上。14年的宗数创下11年的按年新低。
【信报】谓,兴胜创建今年考虑投地。兴胜创建(00896)项目董事周嘉峰表示,集团今年将继续推售佐敦The Austine Place,又会考虑投地,包括九龙塘及新界地皮。楼价方面,他认为,细价物业去年升幅惊人,今年则看好豪宅市场,而欧洲推出量宽措施,对本港楼价影响有限。
【新报】称,一手带挈代理大丰收。在近十年的地产代理行业的生态中,新盘已逐渐成为地产代理的主要收入来源。不过,自从政府推出《一手住宅物业销售条例》,无论是发展商或代理都需时适应,一手市场一度停滞不前,幸而,发展商随即作出新一轮销售部署,一手住宅物业成交终由去年年中开始全速发力。
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