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最新楼市资讯及市场分析
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【太阳报】报道,银主盘趋增,恐辣埋居屋。市民抢盘上车,令银主成交增加。市场资料显示过去数月录逾20宗同类成交,料为近年少见,现时银主盘虽维持约60个,但放盘是「出一个、卖一个」,故实际盘源正增加,而银主盘更蔓延至未补价居屋。
【明报】指,林一鸣反驳汤文亮:5大因素支持,细价楼难跌。纪惠集团行政总裁汤文亮日前於网上撰文,预言「细价楼会在3个月内爆煲」,引发市场关注。不过,资深地产分析员林一鸣昨日在个人Facebook反驳汤文亮看法。他指出,政府早年连番推出辣招遏市,锁死二手市场盘源之余,亦遏抑上车需求。
【东方日报】指,租务管制。特区政府采取多次辣招对付楼市,结果楼价还是屡创新高,抑止不了,主要原因是香港楼市已不是单单的自用,而是包含很浓厚的投资和投机因素。
【星岛日报】指,逾3.3万伙住宅推售创十年新高纪录。政府积极推地,发展商推盘意欲亦见高涨,综合市场研究显示,今年将有八十三个新盘可供推售,涉逾三万三千七百多伙,创十年新高纪录;业内人士指出,近期多个主打上车客的新盘频频报捷,因此今年中小型单位将继续主导楼市,新盘成交量更有望连升三年,增至一万八千伙水平。
【成报】称,大坑西重建,居民八诉求。大坑西八座互委会前日联同立法会议员梁美芬及深水区议员韦海英,与「平民屋宇有限公司」董事李兆基代表孙国林会面,梁美芬席间表示,问卷调查结果显示大坑西居民大多赞成重建,且不反对兴建青年居所,认为大坑西重建后会有5,000伙,足让1,300户居民全数原安置。
【信报】谓,浅谈本港楼价。今期以问答方式粗略讲解对本地楼市的看法,如下∶1)价格升或跌?不知道,但猜度跌的机会大些,若以个人保守投资倾向出发,更希望楼市下调,因跌市是保守投资者「发围」的机会。
【苹果日报】说,MPR卖1.8亿,贵绝港岛东。豪宅升温,太古地产(1972)旗下鰂鱼涌MountParkerResidences(MPR)早前曾经流标的二十二楼A室,据成交纪录册显示,昨日以一亿八千万元连两个车位售出,面积三千五百零四方尺,尺价五万一千三百七十万元,造价贵绝港岛东。
【新报】称,全球量宽必利楼市?回顾过去甲午年,股楼造好,即将踏入羊年,继多国加码QE出台以保经济竞争力,人行亦宣布降低存款准备金率,「放水」潮一触即发,新一轮全球量宽对实体经济的效用尚有待观察,惟环球资金泛滥,一定程度为大巿气氛注入正面支持,而楼巿经历过去数年的升浪,能否与过往一样直接受惠?
【文汇报】指,恒基韩家辉:全年拟推千伙。农历新年快到,恒基地产营业(二)部总经理韩家辉昨日表示,今年其部门会推出约1,000伙住宅单位,主打细单位,全新项目包括於下半年推出的马头角道及大角咀利得街两个住宅项目。
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