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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,借额动辄百万,业界泼冷水。数以十万计的居屋有机会透过新的补价贷款担保计划「松绑」出租,但多个地产代理均对计划拨冷水,直指居屋业主以自住为主,认为计划受欢迎程度有限,加上现时楼价高企,用以补价的贷款动辄逾百万元,估计仅得不足百分之一居屋业主会有兴趣参与计划,政府希望增加居屋租盘从而减低住宅租金水平的「如意算盘」未必能打响。
【星岛日报】指,居屋「逆按揭」,助补地价放租。本港楼市炽热,租金昂贵,令小市民百上加斤。为加强资助房屋在市场上的流转,财政司司长曾俊华发表最新一份预算案时指,按揭证券公司将会研究推出新的补价贷款担保计画,协助有关业主向房委会或房协缴付补价。
【明报】指,纪惠汤振玲:三大因素看淡铺市,内地经济放缓、打贪、网购兴起。纪惠集团行政总裁汤文亮发表「细价楼最快3个月爆煲」的说法后,惹起市场热议。其实,纪惠最大投资集中在商用物业,包括在旺区拥有数百个收租铺位,对铺市和零售业更是「专家中的专家」。
【信报】谓,预算案无招,楼市照烧。踏入2015年,住宅楼价进一步爆升,不足两个月飙近3.6%,市场担心政府将再出招打压,但财政司司长曾俊华昨天宣读新一份《财政预算案》时,未有「加辣」,大出市场意料。因不明朗因素暂消除,楼市料再度升温,但政府发言人强调,若有需要将立即出招。
【新报】称,《财案》纾楼市供不应求困局。回顾刚过去的农历新年档期,由於新年向来是楼市传统淡季,不少业主及准买家均忙於四出拜年,又或外游度岁,往往暂缓置业计划,即使放盘叫价亦较为「硬净」,故港置10大屋苑於农历新年4日长假期内并未录得成交,先吞一只「金蛋」。
【文汇报】指,新地元朗3新盘涉2600伙。新鸿基地产今年部署开售元朗区3个新盘,合共提供逾2,600伙,新地代理业务部总经理张卓秀敏昨表示,集团对新界西北区具有信心,今年其部门计划开售元朗YOHO第3期的第1期、峻峦发展项目1A期至1C期及东头德业街住宅项目,提供逾2,600伙,前两者已申请售楼同意书中。
【太阳报】报道,新盘见无招加推斗提价。财政预算案未有再出招,市场普遍解读为无消息即系好消息,发展商即部署加价同加速推盘。南丰昨日下昼就率先大规模加推东涌升荟160伙嘅价单,仲加咗价约3.28%,价单平均尺价约12,196元,扣咗最多折扣后,折实平均尺价约9,659元。九建(00034)昨日都预告,旺角MacPhersonResidence部分单位会喺周内会加价约5%。
【苹果日报】说,赤柱环角径洋房,下月初开售。培新集团赤柱新盘环角径七至十一号洋房项目下月初将开放予公众参观及开售,集团业务经理吴美绮称不排除以招标形式推盘。目前项目尚余两幢洋房待售,当中九号屋将连家俬出售。
【成报】称,财爷评楼市:供应失衡置业当心。财政司司长曾俊华昨日评论楼市措施,认为目前楼市供应失衡,政府亦有努力增加供应回应市场,未来3至4年会有7万多个单位供应,政府会密切留意市场,有需要时会毫不犹豫地推出措施,但没有透露具体内容。
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