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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,大行势提早加按息。金管局加重大型银行按揭组合的资本要求,逾5千亿元按揭贷款余额需提高风险加权比率。银行业风险管理人士称,采用内评法的银行或需「微调」资本计划,若重新分配耗用资本的业务比例,减少按揭比重,将令银行有加按息的需要,意味在美国加息及楼市转势时,港银亦会加速「收水」。
【星岛日报】指,陈坤兴重出江湖剑指两大龙头行。代理业再起风云,前美联集团执行董事兼住宅部行政总裁陈坤兴,刚落实加盟Q房网任香港区董事总经理一职,并签约二十个铺於五月开业,未来几年开分行规模达一百间,锁定目标招揽二、三千人,以颠覆代理业抢滩,料将成为业界第三势力。
【明报】指,新地:反水客商场零售添变数。「反水货客」活动连续数个周末冲击屯门、沙田、元朗等各区商场及零售热点,於区内持有多个大型商场的新地(0016),旗下新地代理租务总经理冯秀炎认为,今年营商环境将有很大变数,自己经营商场租赁亦会「居安思危」,更加专注做好工作,希望社会各界人士可稍作冷静,以对话解决问题。
【新报】称,新招急煞二手,短期宗数处低位。金管局突推第七轮收紧按揭「新辣招」,二手巿场成交量随即陷入冰封,观望情绪浓厚,资金较紧绌的准买家固然首当其冲,具实力的买家亦趋向静观其变,「睇定啲」心态下,或拖慢交投步伐。
【文汇报】指,今年竣工新盘,半数买家已办按揭。中原地产研究部昨天预计,於今年落成并且於2014年9月或以前推售的新盘中,一手买家已经办理按揭的有2,155宗,占登记销售宗数的49%;按揭涉及买卖合约金额237.08亿元,占登记销售金额的48%。
【太阳报】报道,启德13住宅地申加密。启德新发展区系本港中长期土地供应嘅重要来源,政府喺两年前已研究放宽该区发展密度。土木工程拓展署正式向城规会提交申请,刘Sir知道,今次申请放宽区内其中21幅土地密度,平均增约24%,当中13幅系住宅或商住地,涉及约莫1.08万伙,相信全作私人住宅发展,较放宽前多出达56.9%。
【信报】谓,四新盘共553伙周六混战,悦目580万入场,累收900票。金管局收紧楼按,楼市随即降温,令周六发售的多个新盘备受考验。长实(00001)旗下红磡悦目昨天发出销售安排,周六首度发售合共108伙,市场消息指出,截至昨天累收逾900票。
【苹果日报】说,炒宝翠园车位赚钱梦碎。车位价格越飙越癫,惟有买家炒车位梦碎。去年十月信德(242)及新地(016)拆售西环宝翠园约三百五十个车位,上月起发展商将卖剩逾百个车位出租顶烂市,有业主想平手离场,可惜走唔切,未知将来打算出租或自用。
【成报】称,代理:今月住宅成交料创一年新低。土地注册处昨日发表最新统计数字,一手私楼及二手住宅注册量合共录约6,180宗,按月跌约6.7%。
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