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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,盛汇创办人李根兴:投资商铺基金,胜过买劏场。有说十个「劏场」,九个最终会变「死场」,但因劏场铺位银码细,往往能吸引资金及经验有限的投资者入市,却往往要输钱收场。
【星岛日报】指,悦目收250票拟提价加推。近日新盘频频推出抢客,红磡单幢盘悦目早前加推「添食」后,续开放示范单位吸客,并录不俗参观人流,且有家庭客及父母客到场,而该批单位至今已累收约二百五十票,获超额认购。
【太阳报】报道,巨铺遇冷,几月卖平25%。近排零售市道麻麻,市场都睇淡铺市,但唔少投资者反而会趁机入市,事关业主叫价都无咁强硬。刘Sir发现铺位投资者黎永滔最近就以7,500万元买咗佐敦弥敦道227号及庇利金街38号嘅一楼同埋二楼,亦即系以前老牌酒家北京酒楼嘅旧铺址,其实喺两年前个铺曾经以8,050万元卖出过,但后来取消咗交易,而喺上年底个铺市场估值就约1亿元,依家低约两成半卖出。
【东方日报】指,大潭笃古迹研出租当住宅。规划署不反对产业署拟将法定古迹、大潭笃水塘抽水站旁的前水务署高级职员宿舍更改土地用途,出租作住宅用途,但要增设消防装置,而物业出租后,租客亦要容许古物古迹办事处人员到来视察。
【文汇报】指,港置:核心铺租最多跌15%。本港零售市道放缓,再遇上内地厉行节俭风,香港置业工商铺昨日预计,今年核心区零售街铺租金将受压,或迎来多达15%跌幅,而成交价则难有上升空间;至於民生区铺位由於相对低水,预料年内租售可追落后。
【成报】称,新地惜售129伙余货,天玺38伙高层户冀下周推。新辣招出炉多日,发展商推盘愈见踊跃。新盘市道升温下,新地(016)发展的西南九龙天玺,部署重推129伙余货。
【信报】谓,赤柱蓝屋重建酒店料开绿灯。多个发展商部署发展酒店项目,城规会本周五亦将审议多个酒店申请,若全数通过,可望增加约988个客房供应。其中美丽华酒店(00071)建议将已评定为三级历史建筑的赤柱蓝屋餐厅,连同毗邻用地重建为提供13个客房的精品酒店,规划署表示不反对,意味项目很大机会成功闯关。
【苹果日报】说,嘉湖租务成交增四倍。政府收紧按揭,首期有限的市民,上车梦难圆,转投租务市场,推动租务成交上升。
【新报】称,发展商推优惠助付楼税。近年发展商亦趋向提供更多付款方式及优惠折扣,减轻买家的税务负担,让成交顺利完成。观乎近期新盘的价单,假如「爱妻号」当时购买的是一手新盘单位,当中的印花税回赠和过渡性贷款或许就能帮助他顺渡危机。
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