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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,汤文亮论投资物业技巧:住宅买新盘,商厦乙级胜甲级。纪惠集团行政总裁汤文亮最近获浸会大学邀请,以校友身分并以「细价楼爆煲论之始末因由」作主题向400名浸大师生及校友作演讲,他建议「买新楼一定好过二手楼。」及「如只有资金买入一层半层的甲级商厦收租,倒不如选择买乙级商厦。」
【星岛日报】指,地政署录补价急增首季逾126亿。政府加快推地建屋,多个大型铁路项目相继批出,带动第一季补地价金额急增,地政总署昨指出,第一季通过换地及改用途等个案,涉及补地价收入逾一百二十六亿元,已超去年全年补价总收入近三成半,当中以港铁大围站占最大宗,补价逾一百零三亿元。
【苹果日报】说,新界豪宅四宗损手,比华利山别墅最伤,大埔「皇宫屋」蚀千万。楼价越升越有,新界三大豪宅蚀让王却逆市连环蚀让,半月至少四宗。被视为「风水宝地」的大埔比华利山别墅出现首宗皇宫屋蚀让,内地豪客购入巨屋斋摆四年变银主盘,刚以1.23亿元易手,账面惨蚀逾1,100万元。
【新报】称,林瑞麟逾半亿破顶卖柏涛小筑。土地注册处资料显示,林瑞麟及有关人士於2004年6月以1,800万元购入赤柱柏涛小筑复式户。区内代理表示,林氏约於去年5月以5,280万元放售物业,日前单位微减约3.4%或180万元后,至5,100万元连2个车位成交,实用尺价26,631元。於是次交易中,林氏帐面大幅获利3,300万元。屋苑过去未曾有单位成交价高於5,000万元,可见以上成交价属历史新高外,实用尺价同为新高纪录。
【信报】谓,资本策略3亿夺上水地,每尺9127元,新界西北次贵。豪宅热卖,价格飙升,吸引发展商高价入市抢地。上周五截标的上水粉锦公路地皮,由资本策略(00497)以3.022亿元夺得,每方尺楼面地价9127元,高於市场估值上限约20%,成为新界西北楼面尺价第二高。发展商透露,有意投资超过7亿元兴建数间世界级独立洋房。
【东方日报】指,阳房标售七亿物业。继去年领汇(00823)两度成功以近30亿元售出9个商场后,阳光房托(00435)亦透过代理公开招标出售四项分别位於北角、香港仔及尖沙咀的商业物业,据该公司公告资料,该批物业评估值合共7.122亿元。市场人士相信,该公司趁近期非核心商业物业受市场追捧,遂趁机放售部分物业,以重组资产组合。
【文汇报】指,代理憧憬「套股换楼」。来自北方的资金涌向本港股市,市场人士相信对豪宅市场利好。美联物业住宅部行政总裁布少明昨日表示,本港股市造好,引发「套股换楼」潮,有利大额物业交投,预计今年次季逾2,000万元的二手住宅成交量比率有望升至历史高位,豪宅独领二手风骚。一手私楼成交量亦将由首季的低位回升至次季5,000宗,创下近6年新高。
【太阳报】报道,致蓝天收八千票周日晒冷。股市升浪造就新盘市场再掀抢购潮,会地旗下今日正式开售的油塘PENINSULAEAST,昨截止认购共录5,555张入票登记,较今售150伙超购逾36倍。另长实的将军澳日出康城致蓝天最后一批510伙,昨落实於星期日发售,市场料截至昨晚已录约8,000张入票登记。
【成报】称,今年一手成交料创历史新高。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,2015年第1季登记一手私人住宅买卖合约3,626宗,总值405.38亿元。今年首季宗数与去年同期的3,552宗相若,但金额却较去年同期的320.79亿元,上升26.4%,增加84.59亿元。黄良升预计,2015年全年一手新盘登记买卖金额可以高达2,400亿元,超过去年的1,778亿元,将创按年历史新高。
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