第一棍：政府豪宅淡烫手山芋

政府空置豪宅拍卖一向多人执鸡，但今次拍卖日遇上中港股灾，不少人即时缩手，十件货仅四件成交，呢次政府卖楼反应差，真系要检讨辣招同埋市场变调也。

《太公报》报导，产业署拍卖仅沽四伙豪宅 。外围市况疲弱，豪宅买家出价态度审慎，昨天拍卖的产业署港岛豪宅，全场竞投气氛冷淡，有半数准买家临时「甩底」，经历三小时「唧牙膏」式竞投后，最终只卖出四个单位，为产业署2009年首次推出物业拍卖以来，反应最差。

拍卖豪宅分布於薄扶林碧瑶湾、摩星岭道翠海别墅、大坑愉富大厦及中半山麦当劳大厦等，开价2430万元起，拍卖约下午三时展开，未知是否受股市波动影响，首项物业已被冷落，最终无奈收回，跟以往争崩头的情况大相迳庭。

第二棍：超人盘转手跌半一球

超人盘真系唔易获利，好以卖完不久又入伙荃湾环宇海湾，居然震仓下卖楼要贴钱，呢个转手唔见几饼，加埋洗费损失近半球。

《文人报》表示，股灾后最大宗半新盘蚀让，环宇720万沽，连使费实蚀48万。股市大跌令部分业主脚软，有业主即时劈价甚至不惜蚀让沽货，其中去年中开售、今年4 月才入伙的长实地产（1113）荃湾环宇海湾，首宗二手成交即时「见血」，有业主在股灾后劲减180 万元、以720 万元售出单位，连使费蚀约48 万元，亦成为股灾后首宗半新盘蚀让个案；另天后万恺大厦一个连平台单位，原业主持货仅1 年以428 万沽出，连使费实蚀近20 万元。

第三棍：康城站地皮好快食滞

港铁大手推地，一幅又一幅没有停，今次巨无霸康城站又推新一期，加上同区供应多，越来越少有有兴趣，看来好快大孖沙买地会放软手脚。

《生果报》讲，康城8期截意向，发展商趋保守。股灾效应令发展商投地意欲相对保守，早前截收的港铁（066）将军澳日出康城8期项目，共接获21份意向书，比上一期少7份，亦比第5及6期少1份及2份。市场人士预料，最终入标的发展商应难以达双位数。

今次递交意向书的发展商数目不及同系5至7期的22至28份。但综合市场估计，项目的楼面补地价约每方尺2,400至2,800元，总值约25亿至29亿元左右。有机会成为最贵一期的康城纯住宅项目，皆因项目临海，可享永久海景。

第四棍：好友四面楚歌

股灾不断，有人睇恒指熊过二零零八年海啸，有人就信慢牛未停，不过楼市似风雨欲来，四面楚歌下，迎来高位转势亦不为奇。

《阿爷报》指出，股灾冰封二手楼屯门公屋楼平6.8%，汤文亮：楼市已步入「转角市」。环球股市连日急挫，昨日更如过山车般大上大落，一众业主心态变得七上八落，市场不断涌现减价个案，并集中早前「升突」的细价楼，大埔中心有单位低市价9.1%沽货，屯门更有公屋一周减价6.8%易手。曾发表「爆煲论」的纪惠集团行政总裁汤文亮昨再次唱淡楼市，认为楼市已步入「转角市」阶段。

本港楼市经过「股灾」洗礼后，汤文亮昨日再於网上撰文，标题开宗名义「转角市几时会出现」。他认为，目前楼市已步入「转角市」阶段，并解释不少港人正在「恐惧地买楼」，「因为他们害怕以后买唔到楼，或者是楼价愈来愈贵，所以，明知自己实力不足够，供应会大幅增加，利息趋升等所有不利因素都置之不顾。」

第五棍：上车楼成最后一根芦苇

细价盘最大卖点系冧心细，加埋二按入场十零二十皮，这批百零尺新楼，对手头紧买家有吸睛作用，呢批硕果仅存购买力，将成楼市最后一根骆驼背上，大幅调整芦苇触发点亦有机会。

《太公报》认为，环海入场费300万以下，楼价平绝今年市区新盘低同区25%。环球股灾阴霾，新盘由开天杀价速变「惊青」开价。九建（00034）历年最大规模的住宅红磡环海．东岸惨撞正股灾，首批202伙开放式入场折实三球有找，仅296.6万元卖大包，平绝今年市区新盘，平均即供尺价折实15567元，低开同区新盘及二手25%，震撼市场，属股灾后首个笋盘。代理直指售价够叫座力，势撬走全城上车新盘客仔，影响力将波及至新界区，新盘减价潮已然爆发。