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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,楼市凶险,住宅估价冰封。整体经济前景不明朗,加上近月港股出现「阴干市」,楼市难独善其身,银行估价亦趋保守。据本报追踪的20个主要屋苑单位,中银(02388)本月全数单位估价按月未见调整,当中有8伙、即占40%出现连续两个月或以上「唔郁」,东涌海堤湾畔及荔枝角美孚新邨单位更连续三个月估价维持810万与975万元。
【苹果日报】说,唱淡楼价或大跌39%。过去10多年香港经济增长动力总离不开旅游零售、地产及出入口贸易,随着经济开始转差,楼价亦难免会受拖累。瑞银帮本地经济把脉的报告内,其中「黑天情景」估计本地楼价明年可能较2014年底跌39%。
【明报】指,利好消息不断,做价屡创新高,新界西北楼,成淡市奇葩。近月新界西北楼市接连传出喜信,先有新地(0016)以逾93亿元高价夺得西铁元朗站,继有赌王何鸿燊「四太」梁安琪旗下私人投资公司尚嘉控股,以天价5.48亿元投得元朗牛潭尾住宅地,带动区内楼价节节向上,配合元朗最大型商场YOHOMALL形点开幕,业主叫价更见心雄,区内指标屋苑近期均相继录得破顶成交,做价及尺价更连环打破新界西北住宅单位纪录。
【太阳报】报道,筲箕湾重建,码细必争。市区重建局筲箕湾西湾河街项目,同埋屯门青山公路住宅地将喺今个礼拜截标,听日率先截标嘅西湾河街重建项目,喺七月就收到史上最多嘅38份意向书,仲全数获邀入标。
【成报】称,租金指数升74.5%,市民呼吁管制。香港社区组织协会指租金高企,基层市民未能负担昂贵租金,部分基层市民只能负担面积细小的褬房,惟褬房近年租金亦随大市急升,每每升幅为原来租金的一半,有租户在深水埗区,以3,000元才可租到60平方尺的褬房,租金压力使她感到具无比精神压力,希望政府管制租金。
【晴报】称,居屋未补价加按照借,财仔罚4万。现时全港约有25万个未补地价的居屋单位,坊间部分财务公司会为这些业主提供借贷服务。房署称,近日有一名居屋业主及一间财务公司因此被检控,财务公司被裁定罪名成立罚款四万元,针对业主的诉讼程序仍在进行中。
【香港商报】称,环海套14亿,东环II原价加推。阴霾浓罩环球股市,买家却仍愿入市。本港刚过去周末(5日至6日)一手销情畅旺,九建(034)上周六开卖的红磡「环海东岸」两日累售325伙,套现14亿元。虽然首批单位尚未悉售,九建却已预告「短期」会加推单位。
【文汇报】指,股牛转熊,楼市交投即挫。回顾股市走势,自4月牛气冲天,及至6月由牛转熊,恒指反覆向下,二手交投亦应声下跌。据土地注册处最新资料显示,8月整体物业注册量合共录5,197宗,按月急挫约29.2%,创17个月新低;涉及金额则挫31.2%至380.89亿元,创16个月新低。
【星岛日报】指,卖地条款预留楼面艺发局奇招谋地。土地短缺严重,艺术家也欠缺创作空间,艺术发展局破天荒与发展商合作,提早在政府卖地阶段为艺术家预留空间。
【信报】谓,空置约10个月,旺角铺劲减租出。核心铺位租金回落,有租户趁机扩充业务,以低价承租。旺角西洋菜南街一个空置多时的地铺,获近年扩充急速的南韩化妆品连锁店Holika Holika以月租36万元承租,较该铺位的旧租金下挫约34.5%。
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