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今日地产新闻摘要
2015-09-19

【东方日报】指,白居二超申16.5倍,下月搅珠。新一轮白表免补地价买二手居屋计划(俗称白居二)本月八日截止,房屋委员会经点算后共收到四万三千九百份申请,单人申请约二万四千二百份、家庭申请约一万九千七百份,争逐二千五百个名额,超额十六点五倍,暂定十月底进行搅珠。

【信报】谓,陈德霖:置业能力大脱节。金融管理局总裁陈德霖表示,本港房地产价格和市民的收入和购买力脱节情况已十分严重,美国联储局是次议决不加息,不代表加息时间会大幅延后。随着内地和香港的经济增长开始放慢,市民在决定置业和承造按揭时,要衡量收入和供款能力,量力而为,避免出现利率正常化和周期逆转时出现严重的财务问题。

【文汇报】指,大行唱淡,瑞银估两年跌三成。美国联储局按兵不动,维持联邦基金利率介乎0至0.25厘。投资银行界均认为,联储局主席耶伦预料今年内将加息一次,暗示低息环境难以持续,言论加深市场观望气氛,楼价有下调压力,瑞银估计,由现时至2017年底期间,预计会有25%至30%的跌幅。

【星岛日报】指,观塘重建申修订改细单位增伙数。住宅市场近年对中小型住宅需求甚殷,已投得市建局观塘市中心重建项目第二及第三发展区的信和置业,亦决定改变策略,最新向城规会申请修订项目的发展参数,透过将单位平均面积缩减至七百五十方尺,令可建单位数目增加近百分之七,至接近二千个。

【明报】指,美不加息,发展商按兵不动。美国联储局维持息率不变,本港发展商均按兵不动,暂未见乘势蜂拥推盘。长实地产(1113)表示会按既定部署推售新盘,不会刻意加快步伐;集团执行董事赵国雄表示,市场早已预期今次加息机会不高,所以联储局决定不加息,对楼市不会有大影响。

【太阳报】报道,人币贬值对港楼影响微。本港楼价自○八年金融海啸后,至今已连升七年,期间人民币亦持续升值达五年,惟人民币兑换港元汇价自去年起开始出现下跌,近期跌势加剧,引起市场广泛讨论,有言论指人民币贬值将会令楼价有所调整。

【成报】称,大窝坪地接获7份标书。九龙大窝坪地皮昨日截标,发展商的入标反应未见踊跃,合共接获7份标书。市场对地皮估值较有歧义,介乎56.9亿元至94.9亿元,即每尺楼面地价约9,000至1.5万元。

【苹果日报】说,环海.东岸次轮沽9成,加推123伙。上车楼需求强劲。九建(034)红磡「劏房之城」环海.东岸第二轮销售在加息阴霾下推出的242伙,经过通宵卖楼,共售出219伙或90%,短短两星期共卖出573伙,套现逾25亿元,昨随即再加推123伙。

【香港商报】称,末日博士睇淡:楼价创高强弩之末。本港整体楼价又破顶!中原城市领先指数(CCL)最新报146.92点,按周升0.11%,继本月初再次刷新历史最高纪录。不过,市场上看淡后市言论却同步渐见增多,普遍认为外围风高浪急,本港楼市难以独善其身,终有一日会进入下行周期。

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