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今日地产新闻摘要
2015-09-23

【东方日报】指,新盘360伙中秋抢客。中秋节长假再掀新盘激战,一连三日长假料有多达360伙蜂拥推售抢客。长实地产(01113)红磡维港・星岸第5座星海誉,昨公布首推34伙,价单平均尺价26,174元,折实平均尺价22,117元,较项目第1、2座做价低逾一成,昨起收票及周六开售。

【明报】指,离岛洋房掀战幔,太古招标WHITESANDS推24幢,最细屋指引尺价2.48万。尽管9月新盘乍现小挞订潮,但离岛豪宅掀起新战幔。继信置(0083)大屿山长沙BOTANICABAY,早前成功售出6幢洋房后,太古地产(1972)旗下位处同区屿南道、已届现楼的WHITESANDS,一口气推出24幢实用1954至2598方尺的「屋仔」招标,以最细一款屋型指引价4850万元计,实尺2.48万元,与BOTANICABAY售出大部分洋房的尺价相若。

【太阳报】报道,楼上铺抢手,租金逆涨5成。核心区街铺租金近月一直滑落,但系楼上铺租金走势就逆市升。刘Sir打探到铜锣湾怡和街一个一楼铺位,早排原由茶餐厅以每月约13万元承租,但早前换咗租客,租金反而升到去约莫20万元,升幅超过五成。

【香港商报】称,港六成人指加息无阻入楼市。环球经济走势不明朗,「逼使」美国联储局再押后加息日期,变相为本港楼市带来短暂的喘息机会。据调查显示,六成受访者认为,即使年内加息25至50点子,亦无阻其入市的决定。另外,只有两成半人预期今年楼价会上升,远低於去年同类调查的六成二比率。

【文汇报】指,相隔23年,丽新再夺港岛地。港岛区地皮匮乏,早前市建局推出筲箕湾西湾河街项目招标,吸引多达16个财团入标,反应热烈。地皮昨日揭盅,由丽新发展中标,公司高级副总裁潘锐民表示,公司对上一个港岛区住宅项目已为1992年发展的筲箕湾广场,睽违将超过23年后重回港岛区,今次项目将兴建144个小型单位,总投资额约10亿元。

【信报】谓,真系唔升都买?有时会听到有人说,就算买了楼之后价格不升也无所谓,当作储蓄又好保本也罢了,只要不跌便可。有这样的投资心理准备甚至本钱(并非人人都可以无所谓,例如借了七八成一按二按贷款的就未必可如此潇洒),固然可喜可贺,然而纯从投资项目角度看,博得过就是博得过,博唔过就是博唔过。

【苹果日报】说,经络调查:三成人料楼价跌。官、商、学者近期皆指利淡楼市因素明显,楼市将会出现调整,终於令港人意识到楼价有下行风险。经络按揭转介调查显示,约28%港人认为今年楼市会下跌,占比较去年同期的3%大幅增加。

【星岛日报】指,中环街市简约活化成本大减至六亿。几经波折的活化中环街市计画,终有定案。市建局董事局昨日正式通过简约版活化中环街市,预算成本由原来十五亿元锐减至六亿元,维持一千平方米公共休憩空间,但商业面积则只有一万平方米,较原来「漂浮绿洲」方案足足减少三分之一。

【成报】称,市建局拟助公务员合作社楼宇重建。市区重建局董事会决定,应政府邀请为「公务员合作社楼宇」提供中介服务专项轮候安排,帮助集合业权联合出售作重建,但市建局不会投资有关的重建项目,预计会在明年第一季接受申请,同时最多处理两个项目。

【晴报】称,豪宅续现减价易手潮。二手市场减价潮持续,其中豪宅盘陆续出现多个减价易手成交个案。其中九龙塘毕架山一号有一个990尺的三房单位,买家在放盘一周后减价逾200万后,最终连车位以1,999万成交,造价略低於市价。

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