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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,石篱中转屋户促获原区安置。公屋用地供不应求,房屋委员会策划小组委员会昨开会讨论石篱中转房屋改建公屋的计划。据了解,该中转屋改建后可提供一千个公屋单位。不过,有石篱中转屋居民不满事前并无收到任何通知,批评房委会将居民当人球,漠视基层市民感受,担心日后需花上更多交通时间及费用,昨到何文田房委会总部请愿,要求署方原区安置。
【明报】指,戴德梁行:铜锣湾铺租,高位跌逾三成。虽然「十・一」国庆黄金周访港旅客人数回升,但受港元汇价偏强及环球经济不明朗,近月本港四大核心地区街铺租金大幅下跌。戴德梁行数据显示,今年第3季四大核心区一线街铺尺租,按年下跌23%至34%,如相较2013年第4季高位更下跌26%至近40%不等,其中铜锣湾跌幅最惊人,跌幅超过三成。
【苹果日报】说,预售楼花申请,创三年新高。市况不稳,发展商争住散货求套现,令今年首三季新申请预售楼花已跑赢去年全年之余,更创11年的次高。不过首三季获批预售单位连去年全年一半亦未达到,只有5,565伙。
【星岛日报】指,财团锦田北申建洋房。财团积极发展新界西北项目,其中,元朗锦田北以及毗邻政府用地申建洋房项目,总楼面近十四万方尺,涉及一百零七座洋房。
【太阳报】报道,南丰惨绝,50日未开单。二手市近日虽然频录减价个案,但「无客」情况仍严重,全城二手已近休市,跌破冰河时期低点。其中港岛上车指标屋苑鰂鱼涌南丰新邨,已超过50日「无单开」,料属历来未见过的低潮。而十大传统屋苑中,占四个本月买卖仍捧蛋。
【成报】称,嘉华西铁新项目命名朗屏8号。新世界旗下元朗唐人新村低密度新盘THEPARKHILL已获批预售楼花同意书,刚上载楼书。项目属极短楼花期,预计关键日期为2016年第一季。项目6座共提供141伙,当中近一半为特色单位,包括地下连花园单位及及顶层连天台单位,主打实用面积约455至578平方尺两房单位。
【文汇报】指,公屋上季买卖额破顶。用家上车需求强劲下,中原地产研究部昨日指出,9月二手公屋买卖合约登记录得47宗,总值1.06亿元,较8月的33宗及7,458.6万元上升42.4%及42.3%。
【信报】谓,美加住屋与港楼之别。近期有读者及友人询问有关美国和加拿大楼市的概况,主要围绕着价格、税务,以及哪个城市较有投资潜质,又或哪些社区较安全等。以北美洲地方之广阔;加上数以百计的城市,笔者对其整体市场的认识实在是皮毛,顶多只是对当中数个城市的宏观层面有点观察而已。
【晴报】称,沙田第一城细户月租$9000,重返3年前。二手楼减租潮愈趋明显,「十大屋苑」之一沙田第一城,有业主减价18%放租,实用面积304尺细单位月租仅9,000元。有地产代理估计,股市波动大,不少业主忧楼价跌,宁「转卖为租」,令区内租盘增加,租金回落至2012年水平。
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