|
最新楼市资讯及市场分析
浏览人次 : 2579
【香港商报】称,香港楼价,冷风频吹。近月股市下泻,其效应逐渐蔓延至楼市。从近期种种蛛丝马迹,如市场录得减价、蚀让个案,甚至连新盘也出现挞订个案,予人觉得楼市将会逆转。受到上述负面消息影响,市场刮起「吹淡风」之势。楼市到底是否处於十字路口,抑或已经逆转,各家各有说法。
【信报】谓,戴德梁行料住宅楼价升10%。美国联储局多次暗示将加息,以及中国经济下行压力增加,买家置业意欲审慎。今年初预测住宅楼价升15%的戴德梁行,认为自7月股灾后,二手楼价升幅放缓甚至横行,该行调低全年住宅楼价升幅预测,即全年料升10%。
【星岛日报】指,新盘纷批售万伙季内涌出。住宅新供应持续不断,有业界预计,随着发展商纷纷加快推盘步伐,今季将有多达一万伙获批预售,并齐齐推出市场,势成历年之冠,预料整体楼价将面临下调压力,今季或下挫半成;短期供应大增的新界区更会先受考验,至於新盘也势将主导市场成交,成为罕见的现象。
【太阳报】报道,一线街铺冧租17年最伤。核心区铺租跌势持续,有代理行同刘Sir讲,第三季四大核心区铺租按季跌咗9.1%,创咗十七年以来最大季度跌幅,其中铜锣湾跌租幅度最大,按季跌11%,今年至今更跌22%,该行仲预计未来会出现更多高价零售商退租个案。
【东方日报】指,南湾道住宅获12.8亿洽购。优质豪宅在淡市下仍不乏买家青睐,继港岛南贝沙湾3期录得一宗约3亿元成交后,市场指出,港岛南湾道一个住宅项目获买家以约12.8亿元洽购,若以项目可建楼面计,每方尺楼面地价约6.9万元。
【苹果日报】说,领展标售5商场,市场兴趣不大。领展(823)持续出售非核心物业,旗下5个屋邨商场项目将於下周四截标,去年豪夺6个商场的资深投资者林子峰直言暂对项目兴趣不大。
【文汇报】指,石门商贸地估值6亿。沙田石门安耀街商贸地将於本周五截标。韦坚信测量师行估值及谘询服务董事林晋超估计,该地盘将发展为商业及写字楼综合大楼,并附设地库停车场,但发展商须向环保署提交污水影响评估报告,或影响出价。
【成报】称,长实娉廷提供41幢洋房。长实地产(01113)元朗屏山项目命名为娉廷(LAMANSION),长实高级营业经理封海伦表示,项目售楼纸及入伙纸料短期批出。项目共提供41幢洋房。每幢洋房为三层高,4房双套房间隔,实用面积由1,590至1,800平方尺,设有花园、平台及天台,大部分备1个车位。
【明报】指,天汇本月开斋,内地客8731万入市。虽然新盘成交淡静,但豪宅仍录得成交。恒地(0012)西半山天汇,录得本月首宗成交,最新售出20楼B室(实用2123方尺B室),成交价8731万余元、实尺4.11万元,成交纪录册显示买家享用了为非香港永久性居民提供的3.5%买家印花税(BSD)优惠,代理消息指买家为内地客。
【晴报】称,太古城2房尺租跌穿30元。在二手成交大吹淡风下,业主纷纷转卖为租,加上新盘纷纷入伙,令租盘大增,业主开始减租求客。其中太古城2房单位新近录得一宗减租成交个案,最终租客以16,000元承租,实用尺租29.4元,跌穿30元的心理关口。
| [ 首页 | 前 10 页 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 后 10 页 | 尾页 ] |
|
Copyright © Wealth Property Agency Limited. All Rights Reserved. |
|
|