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最新楼市资讯及市场分析
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【星岛日报】指,港人置业难不吃不喝14.75年。中大公布去年香港生活质素指数较前一年轻微下滑,主要受经济方面评分跌至过去十二年来最低位所拖累。其中,港人去年要不吃不喝不用只储钱十四点七五年才储够钱买到九龙市区三百尺楼,较前一年需多储逾八个月,但升幅有放缓;而实际租金指数则受豪宅租金回落而有所改善。
【太阳报】报道,劈价挞订仅少数,楼价难大跌。近月楼价升势有放缓迹象,市场亦录得减价盘甚至「劈价」成交个案,但情况未见普遍。原因是普遍业主持货力强,「劈价」情况只属少数人士,愿意大幅减价放售的业主,始终占市场少数。
【东方日报】指,御・豪门推80%一按。发展商推高成数一按吸客,华懋集团透过旗下财务公司为九龙城御・豪门提供最高八成一按,首20个月免息供款,之后24期为最优惠利率减1.25%。
【信报】谓,石门商贸地接13标,反应佳。地政总署推出的石门安耀街商贸地周五截标,共接13份标书,属近年区内反应最佳的一幅。业界人士认为,用地规模不算大,加上该区发展趋成熟,故受发展商青睐。用地毗邻汇达大厦,可建总楼面约17.38万方尺。
【香港商报】称,楼市又一转势信号,中原楼价指数齐挫。楼市转势迹象愈趋明显,最新中原城市领先指数,就录得八大指数齐挫现象,属逾半年来首见外,亦结束7周高位徘徊走势,有业界人士估计,短期内楼价仍会维持寻底的格局。
【苹果日报】说,港澳80后上车须靠父荫。香港楼市由本地客支撑,近期购买全新盘的买家涵盖准新人、由父母资助首期的年轻人、「FullPay」换楼客,而一海之隔的澳门80后亦称上车靠父母同属常态。
【文汇报】指,花都广场两房减逾一成。面对新盘步步进攻,二手交投仍然未见起色,心急放盘之业主被迫面对现实,放弃进取叫价。粉岭花都广场及碧湖花园分录得大手减价成交,前者有面积不足400方尺的两房单位累减52万元甩手,后者则有97盘以低市价一成易手,原业主账面获利百万元离场。
【明报】指,恒生金马伦道铺,40万放租,减幅两成。四大核心区街铺铺租下跌,有奢侈品牌撤退之际,亦有本地服务行业趁势换铺。市场消息称,电讯公司数码通近日成功租用尖沙嘴金马伦道5号太兴广场地铺后,其现时租用、由恒生银行(0011)持有的恒生尖沙嘴大厦地铺,业主以月租约40万元、尺租约400元推出市场招租,叫租较旧租减近两成。
【成报】称,THEPARKHILL沽逾50伙。新世界发展(017)旗下元朗唐人新村THEPARKHILL昨开售,吸引不少买家到场拣楼,至下午1时许,市场消息指出,已经售逾50伙,占今日80伙约63%,当中地下花园及顶层特色户占约四成。
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