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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,白居二料下周四搅珠。新一轮白表免补地价购买二手居屋计划(俗称白居二)申请超额十六点五倍。据了解,房屋委员会下周四上午会搅珠决定申请人的购楼次序,已入纸申请的市民需多加留意。
【信报】谓,居屋补价易贷款「开斋」。按揭证券公司上月推出的「补价易贷款保险计划」(俗称居屋逆按揭)终於「开斋」,中银香港(02388)接获首宗申请,业主利用有关产品补地价后,再申请安老按揭。中银助理总经理、抵押及零售贷款业务主管叶慧文表示,仍有多宗潜在的「补价易」申请在洽谈中。
【苹果日报】说,大埔地准覆核,恐碍供应,三绿化地改住宅遇阻,首次打官司。政府招标官地首次面临打官司!一名教院学生联同环保团体及地区组织,早前就大埔区三幅由绿化地改划为住宅地提出司法覆核,申请已获得法庭批准,团体要求政府应将有关地皮撤回招标。
【香港商报】称,上季豪宅价格稳升,一手交投逼近二手。楼市大吹淡风,拖累二手交投明显萎缩,有数据显示,作为全港豪宅市场指标的山顶南区豪宅,第三季仅录得29宗二手买卖成交,按季减少6宗或17.1%,而成交金额则上升76.2%至35.5亿元。若扣除季内1宗15亿元屋地交易,上季与第二季比较,交易金额相若。
【太阳报】报道,新盘标售今年势倍增。近排唔少发展商,都钟意招标卖楼,当中仲有唔少系超级豪宅。中原统计咗一三年至今年九月有144伙一手单位透过招标发售,成功售出率达61%;单计今年到九月,一手楼招标量已超过90宗,预计全年招标量有110宗,按年增加超过一倍。
【成报】称,9月商厦登记跌逾四成。土地注册处资料显示,9月市场录74宗商厦买卖登记,按月大跌42%,数值创近17个月新低。涉及注册总值约16亿元,按月亦急挫20%,金额亦属近16个月最少。至於大手买卖方面,上月共有3宗逾亿元注册成交,按月微增1宗;注册总值约6.67亿元,按月增加11%。
【文汇报】指,投资者2447万扫商厦。股市波动,「砖头」成为投资者避险之选,尤其是受惠起动九龙东政策的观塘商厦,近日获投资者青睐。莱斯物业莫平元表示,观塘成业街7号宁晋中心高层单位,面积约1,329方尺,由一资深投资者以1,342万元承接,折合尺价约10,100元。
【星岛日报】指,市建局「摸顶」,收购槐树街项目达标。楼市气氛不佳,业主亦「爽快」卖楼,市建局以历来最高收购价每方尺一万三千六百一十四元,进行收购的大角嘴槐树街「需求主导」重建项目,罕有地提早十日达到八成收购门槛,可以正式启动。
【明报】指,AVA62收130票,超额仅1倍。受红磡环海・东岸、东涌东环II两个主打迷你户的新盘一个月来合共累沽近1800伙、兼恒地(0012)以贴市价推出大角嘴利奥坊・晓岸等因素影响,资深投资者卢华旗下佐敦上海街两年长楼花AVA62,昨晚截止认购,市场估计收约130张入票,以今晚首轮发售64伙计,即超额仅1倍。
【晴报】称,美孚新邨累减270万,880万易手。二手盘减价成风,一向造价企硬的大型蓝筹屋苑同样出现大幅减价成交。其中美孚新邨在本月连续17日未录得成交后,直至周日终於录得一宗减价成交个案。业主4个月前起放盘,至今累减270万,最终以880万易手,实用尺价更低过一万元。
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