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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,启德两幅「港人港地」成绝响。为了照顾本港市民的置业需求,政府二○一二年落实「港人港地」政策,规定在有关土地上兴建的住宅单位由批出土地日期起30年内,只能售予香港永久性居民。
【信报】谓,街坊反对大围绿化地起豪宅。中洲集团董事长黄光苗或有关人士近月向城规会申请,在大围铜锣湾山路一幅绿化用地兴建总楼面约1.98万方尺的超级洋房,惟遭区内人士和环保团体等反对。
【文汇报】指,汤文亮:换楼客按揭有困难。盘源匮乏,衍生不少置业难题。资深投资者、纪惠集团行政总裁汤文亮昨日在其网志上指,换楼客买新楼后倘等到收楼才将现居单位套现,以为做到无缝交接,但其实在按揭方面会面对困难,因业主持有两个物业时,银行未必会替新楼做足按揭。
【星岛日报】指,焦点新盘部署登场。多个主打中小型单位的项目销售迎至尾声,市场上仍有不少潜在供应,当中不乏提供大单位的楼盘,其中屯门区鲜有的新盘满名山,只待获批预售即可推出,发展商将於今公布项目最新消息,而新盘重镇之一将军澳南的唐贤街项目亦於今举行项目命名仪式,料可於短时间内推出市场。
【明报】指,钟表铺爆结业潮,按年增六成,四大核心区关26店,中高档品牌纷退租。高档零售市道持续下滑,令钟表店乍现结业潮。本报综合代理数据进行统计,发现过去承租力强劲的钟表店,今年於四大核心零售区内(即铜锣湾、中环、尖沙嘴及旺角),料将有多达26间铺退租结业,远较去年录得约16间,增逾六成,为近年该行业结业新高水平。
【太阳报】报道,弥敦道骤增4吉铺。旧年年底,旺角西洋菜南街惊现8个吉铺,但随住内地个人游消费模式由高档转向大众化货品,化妆品店逆市疯狂抢滩,现时条街只剩番1间吉铺。不过,一街之隔、过去一直系钟表珠宝店开铺热点嘅弥敦道,近排已先后有多间钟表珠宝店及时装店结束营业,令条街吉铺数量突然增加到4个,由於年底前会再有本地钟表珠宝店结业,相信条街吉铺数量会维持一段时间。
【苹果日报】说,荃湾万景峯,议价空间5%。美联物业史伟森表示,荃湾万景峯业主两个多月前是「零」议价,目前面对市况转变,目前约110个放盘,议价空间增至5至8%。
【香港商报】称,Q3豪宅成交挫两成,私楼租金或见顶。租金增长乏力同时,豪宅与二手住宅成交亦见回落,意味本港楼市升市动力可能正进一步削减。当中,美联物业资料研究部指出,第三季逾千万元一手及二手独立屋买卖注册个案仅录约107宗,按季大减约19.5%,比起整体住宅市场回落幅度更为显著。
【成报】称,利奥坊.晓岸,原价加推62伙。由恒地(012)发展的旺角利奥坊.晓岸原价加推62伙,首推平台特色户,扣除最高10%折扣后,约35%单位折实400万元以下,将於本周六(24日)开售。趁收票情况理想之势加推,新一批仍主力推第2座单位。
【晴报】称,6房协屋邨92%居民,倡加租勿多於6%。房协自2010年至今,已向辖下屋邨加租三次。由观龙楼居民组成的「观龙楼居民关注组」,於上月访问房协辖下六条屋邨1,153人,结果发现近92%认为,明年租金加幅不应超过6%,并促请房协尽快落实租金援助政策。
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