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创富最新动态及成交分析
2012-02-18
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截止本月18日,各区之成交量大增,粉岭区私人屋苑成交量大约已达到80宗,居屋及公屋亦有10宗成交,上月农历年间总成交量只得50宗,成交量比正常大减7成,可谓相当淡静,比对沙士期间成交量相约。新年过后,多月积聚之购买力释放,大量之买家涌入市场,睇楼及即时拍板购入单位入市个案大增,而大量短时间之成交,形成市场消化大量之空置匙盘,故此很多自用单位之业主瞬间大量接收到地产代理要求睇楼,假日可能约十数台客同时睇楼,故此大部份之业主对楼价之后市相当有信心,有部份业主并且反价,市场亦有部份业主将放租之单位转卖。
现时粉岭指标屋苑花都广场平均成交尺价为$3900,牵晴间尺价为$4200,本人展望未来半年中小型住宅楼价平稳向上,升幅为5%,但成交量因市场炒家投资客绝迹,并受SSD(额外印花税)影响,故成交量只是平稳!
董事总经理 张铭均
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