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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,长策谘询会,市民声讨贪曾。特首梁振英与运输及房屋局局长张炳良昨晚到沙田区,出席长远房屋策略委员会最后一场公众谘询会。多名市民及区议员在会上怒斥「曾荫权唔做嘢」,任内漠视民意,坚拒复建居屋及开拓土地,促请梁振英加快兴建公屋及居屋,减少区内劏房。有市民要求政府收回粉岭高球场兴建住宅,梁振英重申已开始研究。
【苹果日报】说,新世界:未届撤辣时机。近期多间发展商要求政府「撤辣」,但被视为「梁粉」的新世界发展(017)主席郑家纯却继续力撑政府,指现时仍未是适合的撤辣时机,只要楼市调整至合理水平,政府自然会撤回辣招。
【文汇报】指,调查:仅成半港人称有能力置业。巿双辣招逾一周年,港人置业意欲严重被压抑,但楼价未见明显大跌,市民对置业前境渐感悲观。花旗银行昨公布的《2013香港市民置业意向调查》报告显示,截至今年9月,近1,600名受访者中,只有3%受访者认为现时是置业良机,亦仅有15%拥足够能力置业,按年跌两个百分点,同时亦只有15%受访者表示有意置业,较去年同期回落近11个百分点。
【新报】称,冀借梁人脉拓内地市场,梁锦松任南丰CEO,铺路上市。南丰近期首推升荟318伙,折实尺价平绝东涌成为焦点,就连公司新任行政总裁亦充满话题性。南丰集团昨日宣布,前财政司司长兼黑石集团大中华区主席梁锦松,明年将出任南丰集团行政总裁一职。梁锦松放弃全球最大私募基金大中华区主席一职,转投地产行业,一时众说纷纭,有市场人士猜测南丰是有意为未来上市铺路;亦有指南丰将借梁的人脉扩展内地市场。
【星岛日报】指,屋宇署验楼通知半数逾期。屋宇署陷入人手荒,强制验楼及验窗计画亦受拖累。截至九月,屋宇署仍有一半强制验楼及验窗的目标楼宇逾期未通知,而只进行强制验窗的楼宇,更有八成逾期未收到通知。署方解释,每幢大厦户数高於最初估算,兼有大量查询,导致进度落后。屋宇署将研究简化程序、调低来季验楼目标,及增聘一百九十名人手,解决问题。
【信报】谓,「租金代用券」可纾基层住屋问题。为期三个月的长远房屋策略公众谘询将於12月2日结束。上周六(16日),笔者出席一个公开的相关论坛,得出的结论是:基层市民的住屋问题,只会於未来五年(建屋需时)变得愈来愈严重;就算以中长期的角度看,由於政府低估需求、缺乏长期执行政策的意志,笔者对此亦不感乐观。
【成报】称,囍滙短期内上价单。年底将至,各新盘销售部署快马加鞭:其中仅49伙3房单位的长实(001)升柏山又推出新优惠,买家可享即供二按优惠,首24个月免息免供,以及7.5%之厘印费津贴;开价平绝东涌的南丰旗下升荟昨日公布销售安排,首批318伙单位将於11月27日(下周三)抽签,并於12月1日起以先到先得形式发售。
【明报】指,轰大浪西湾纳郊野,乡局下月3天抗争。经民联立法会议员、乡议局主席刘皇发将於下月4日立法会大会上,提出修订动议,反对政府将西贡大浪西湾纳入郊野公园。刘皇发昨日在乡议局执委会会议上,批评港府「变相充公」乡民私有财产,是「官逼民反」,乡议局通过动议,呼吁27个乡会主席动员村民於下月4日到立法会反对政府方案,有乡委更扬言届时要「吹鸡祭英烈」。
【太阳报】报道,万宗二手,剩5单「摸货」。为楼市降温而推出嘅额外印花税(SSD)措施,唔经唔觉已推出咗三年,依家楼价对比三年前依然升咗好多,但住宅炒风确系大幅减少。刘Sir喺地产代理嘅数据睇到,过去三年住宅摸售成交只得768宗,比措施推出前三年大减89%。
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