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今日地產新聞摘要
2014-01-09

【明報】指,開元張一鳴﹕小心摸頂;威格斯何繼光﹕北望神州,探討辣招下樓市形勢。香港財務策劃師學會最近在周年會議上舉辦地產論壇,邀得開元集團資產管理行政總裁張一鳴、威格斯集團董事總經理何繼光,以及《明報》地產版主管陸振球,一起分析樓市最新形勢及探討如何作出部署。

【東方日報】指,恒生追殺幾百萬按揭夢熊未找數。前全國政協委員兼上市公司東方明珠石油前副主席劉夢熊,近期除被涉嫌串謀詐騙及妨礙司法公正兩宗刑案纏身外,日前更捲入懷疑桃色錢債糾紛。一名曾聲稱與劉夢熊有一段情的女子,八年前以三千萬元購入跑馬地禮頓山一豪宅單位,但因欠繳按揭還款,前日被銀行入稟追債,訴狀更揭發原來劉夢熊為該女子擔任按揭擔保人,因此他亦同遭銀行追討。劉夢熊昨在被問到與該女子關係時,未有正面回應。

【蘋果日報】說,住宅租金連升八個月。樓市牛皮,準買家選擇租樓觀望,帶動本港住宅租金持續上升。根據差餉物業估價署最新公佈的數據顯示,11月份整體租金指數按月升0.38%,為連續8個月上升,累計升幅3.55%。其中,細單位租金累升4.5%,但大單位租金卻累跌1.51%,跑輸大市。

【新報】稱,陳茂波揚言從嚴處理,領匯擅增商場出租面積。領匯轄下包括赤柱廣場在內的3個商場,在未得到地政總署批准下改建,增加商業樓面面積而涉嫌違反地契,發展局局長陳茂波表示,已責成地政總署嚴謹把關。他指政府會嚴正跟進事件,地政總署正在處理中,不會因為領匯的身份而從寬處理。

【星島日報】指,地監局高層紛「跳船」,業界感突然。地產代理監管局部分高層先後「跳船」離任,繼上任僅一年多的行政總裁伍華強後,擔任該局執行總監黃維豐,亦於今月初因個人理由離職。有業界商會代表直言,對於該局先後有兩名高層離職感到突然,關心局方未來安排等。

【成報】稱,法巴料今年本港樓價跌5至10%。受到「辣招」影響,本港去年樓市淡靜。法國巴黎銀行昨發表地產展望報告,預計本港今年住宅樓價會回落5%至10%;而中環的甲級寫字樓租金會回升。內地樓市因麵對結構性調整,一二線城市和三四線城市,樓價會個別發展,一線城市樓價會上升一成左右;而三四線城市的樓市則已出現泡沫,樓價或會下降。

【文匯報】指,屯門15地改用途建住宅,11幅供8000私宅,或納來年賣地表。政府致力開拓土地資源,最近將目標瞄向新界北一帶的綠化及社區用地,繼早前建議將大埔8幅地皮改作住宅發展後,昨日再大舉將屯門15幅綠化及社區用地改發展住宅,並適度提高地積比率,其中11幅私人住宅地可提供8,000伙,連同早前大埔的地皮,合共18幅用地共約12,190伙至12,620伙私宅單位可望加入來年賣地計劃內。

【太陽報】報道,工商5老手鎖定獵物。自從美國聯儲局開始話退市,加息周期進入倒數階段,但本港唔少資深投資者話今年仍然會入市。其中喺近年動輒豪擲億元入市嘅廖偉麟(Jeffrey)話,佢哋今年會更勇,目標吸納甲級寫字樓同埋商場,諗住投入資金45億元,比起舊年多一成八。而「舖王」鄧成波(波叔)仍然至愛全幢工廈,會再大手吸納。

【信報】謂,冀施政報告助紓建築業人才荒。近年政府大力推動基建,加上不少私營項目和房屋發展計劃相繼上馬,令建築業進入「黃金十年」,但也突顯行業人才荒情況極為嚴峻。南豐發展董事總經理蔡宏興期望,行政長官梁振英下周公布的《施政報告》可帶來新的方向,助行業解決人手不足的困境。

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