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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,开元张一鸣:小心摸顶;威格斯何继光:北望神州,探讨辣招下楼市形势。香港财务策划师学会最近在周年会议上举办地产论坛,邀得开元集团资产管理行政总裁张一鸣、威格斯集团董事总经理何继光,以及《明报》地产版主管陆振球,一起分析楼市最新形势及探讨如何作出部署。
【东方日报】指,恒生追杀几百万按揭梦熊未找数。前全国政协委员兼上市公司东方明珠石油前副主席刘梦熊,近期除被涉嫌串谋诈骗及妨碍司法公正两宗刑案缠身外,日前更卷入怀疑桃色钱债纠纷。一名曾声称与刘梦熊有一段情的女子,八年前以三千万元购入跑马地礼顿山一豪宅单位,但因欠缴按揭还款,前日被银行入禀追债,诉状更揭发原来刘梦熊为该女子担任按揭担保人,因此他亦同遭银行追讨。刘梦熊昨在被问到与该女子关系时,未有正面回应。
【苹果日报】说,住宅租金连升八个月。楼市牛皮,准买家选择租楼观望,带动本港住宅租金持续上升。根据差饷物业估价署最新公布的数据显示,11月份整体租金指数按月升0.38%,为连续8个月上升,累计升幅3.55%。其中,细单位租金累升4.5%,但大单位租金却累跌1.51%,跑输大市。
【新报】称,陈茂波扬言从严处理,领汇擅增商场出租面积。领汇辖下包括赤柱广场在内的3个商场,在未得到地政总署批准下改建,增加商业楼面面积而涉嫌违反地契,发展局局长陈茂波表示,已责成地政总署严谨把关。他指政府会严正跟进事件,地政总署正在处理中,不会因为领汇的身份而从宽处理。
【星岛日报】指,地监局高层纷「跳船」,业界感突然。地产代理监管局部分高层先后「跳船」离任,继上任仅一年多的行政总裁伍华强后,担任该局执行总监黄维丰,亦於今月初因个人理由离职。有业界商会代表直言,对於该局先后有两名高层离职感到突然,关心局方未来安排等。
【成报】称,法巴料今年本港楼价跌5至10%。受到「辣招」影响,本港去年楼市淡静。法国巴黎银行昨发表地产展望报告,预计本港今年住宅楼价会回落5%至10%;而中环的甲级写字楼租金会回升。内地楼市因面对结构性调整,一二线城市和三四线城市,楼价会个别发展,一线城市楼价会上升一成左右;而三四线城市的楼市则已出现泡沫,楼价或会下降。
【文汇报】指,屯门15地改用途建住宅,11幅供8000私宅,或纳来年卖地表。政府致力开拓土地资源,最近将目标瞄向新界北一带的绿化及社区用地,继早前建议将大埔8幅地皮改作住宅发展后,昨日再大举将屯门15幅绿化及社区用地改发展住宅,并适度提高地积比率,其中11幅私人住宅地可提供8,000伙,连同早前大埔的地皮,合共18幅用地共约12,190伙至12,620伙私宅单位可望加入来年卖地计划内。
【太阳报】报道,工商5老手锁定猎物。自从美国联储局开始话退市,加息周期进入倒数阶段,但本港唔少资深投资者话今年仍然会入市。其中喺近年动辄豪掷亿元入市嘅廖伟麟(Jeffrey)话,佢哋今年会更勇,目标吸纳甲级写字楼同埋商场,谂住投入资金45亿元,比起旧年多一成八。而「铺王」邓成波(波叔)仍然至爱全幢工厦,会再大手吸纳。
【信报】谓,冀施政报告助纾建筑业人才荒。近年政府大力推动基建,加上不少私营项目和房屋发展计划相继上马,令建筑业进入「黄金十年」,但也突显行业人才荒情况极为严峻。南丰发展董事总经理蔡宏兴期望,行政长官梁振英下周公布的《施政报告》可带来新的方向,助行业解决人手不足的困境。
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