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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,梁振英:用地短缺,吁支持改土地用途。特首梁振英在区议会地方行政高峰会上表示,本港住宅和非住宅用地均短缺,未来在各区皆要想办法,将目前未发展的土地,改划做发展用途。城规会会谨慎处理,考虑地区意见,但要不失时机,否则做得太慢、市场情况转变,将难以照顾需要。他又说,老人院舍等地区设施,在社区中「不是最受欢迎」,但社会上的人都会老,冀大众发挥「人人为我、我为人人精神」支持。
【文汇报】指,政府起动,东九新商厦「有景」。双倍印花税实施大半年后,市场开始陆续消化有关措施,商厦交投气氛有好转象。以东九龙为例,作为政府重点发展的区域,近日首度有全新商厦项目推出,并以贴市价开售。另外,太古地产也首度进驻该区。有代理预料,九龙东商厦前景将更见明朗。
【新报】称,港府建屋觅地遇阻滞,张炳良吁港人要体恤。张炳良昨出席恒生管理学院活动时,谈及难觅地问题,认为大家都认同要多起房屋,但各区都不希望在自己的区域再增加人口,他希望社会要思考,愿不愿意为他人付出,解决问题。
【信报】谓,完善房屋阶梯,有利善用资源。谈到房屋阶梯,普遍的想法是渐进式地由租住公屋进而购买居屋,然后转换私楼,而随着家庭负担能力提高,单位面积亦愈换愈大。
【星岛日报】指,屯门两地增密度料今过关。政府决心增加建楼供应,包括提升推出地皮发展密度等,最近两幅列入今年度卖地表的屯门良德街及震寰路私宅地皮,最新获得规划署支持,将项目住宅楼面地积比率增加两成,令该两项地盘可建单位数目最新增加至六百六十五伙,额外增加三成四单位数目。
【太阳报】报道,财团忌辣,24亿转战英伦。政府年初推出新辣招「波及」商业市场后,已有唔少投资者转投海外物业。刘Sir八到,本港老牌家族培新集团亦将「战线」伸延至英国,好似伦敦同埋曼彻斯特两个商业项目,就用咗合共约1.94亿英镑买入(折合约24.2亿港元),都算系本港近年比较大手嘅海外物业投资。
【苹果日报】说,上水汇招租,明年中开业。旧楼收购王杨世杭的家族公司培新集团,近年加重在港的投资组合,其在上水龙琛路48号的单幢商业零售项目上水汇正式招租,预计商户可於明年中开业,月租收入估计可达700万元。
【成报】称,囍滙2期「开心价」18771元。步入11月下旬,大型新盘抢客战日渐白热化。开价平绝东涌的南丰升荟昨日首次收票,发展商表示,首批开价为「启动价」,日后或有新部署;信和(083)等合作发展的湾仔囍2期昨日公布首批220伙价单,提供17.5%优惠,折实平均实用尺价18,771元,发展商表示首批「开心价」低同区二手两成;另新地(016)坚尼地城Imperial KENNEDY前晚推39伙后,即沽8成,发展商趁势加推21伙,并轻微提价2%至3%。
【东方日报】指,山顶普乐道地段,尺价贵绝全球。香港超级豪宅地段楼价冠全球,据财经网站BusinessInsider最新调查显示,香港山顶普乐道为全球最贵豪宅地段,平均尺价达约8.6万元,除按年上升10%外,相对次高的英国伦敦肯辛顿公园,每方尺高近9,000元。
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