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最新楼市资讯及市场分析
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【新报】称,梁:新界东北不会变天水围。曾在上次施政报告中指房屋问题是政府施政「重中之重」的梁振英,昨日再就新界东北发展计划开腔争取支持,指现时新界东北发展规划已形成,有平均社区规划和良好交通配套,不会造成「第二个天水围」。
【成报】称,解决住屋,让年轻人有归属感。特首梁振英昨在地区谘询会上指出,特区政府的工作有四个主要方面,分别是贫穷、老年社会、房屋和环境,其中较多市民关注的是本港近年楼价和租金高企情况;运输及房屋局局长张炳良则指出,若能解决住屋问题,可以增加年轻人对社会的归属感,亦明白现时租金占年轻人收入的大部分,但现阶段在住屋供应不足下,不会推行租金管制。
【苹果日报】说,屯门研建大型公屋。政府除为私楼土地供应「扭尽六壬」外,兴建公营房屋的土地亦寸土必争。土木工程拓展署现邀请顾问,就屯门新庆路附近1幅约8公顷土地,进行平整地盘及基础设施工程的研究及勘测,预计明年初正式开始,2018年完成,为中期公营房屋土地筹谋。
【信报】谓,陈茂波∶觅得都市用地。政府加紧物色发展用地,发展局局长陈茂波昨天在网志透露,第二阶段的绿化地带检讨即将完成,初步物色到一定数量可供发展的土地,由於其缓冲作用和保育价值相对较低,故考虑作都市扩展之用。陈茂波在网志表示,局方已经进行了一段时间的新一轮土地用途检讨,包括短期租约、临时拨地、工地等政府用地的检讨,及第二阶段的绿化地带检讨即将完成,初步已物色一定数量可供发展的土地。
【东方日报】指,扫管笏3地料「跨年度」供应。政府年初公布本年度卖地计划,表明有22幅土地需改划用途,故大部分土地需安排在下半年登场,但距离公布本年度最后一季卖地计划愈来愈近,撇除刚进行改划阶段不久的土地,部分地皮更完全未有改划迹象,其中包括三幅屯门扫管笏地皮,预料涉及单位多近1,600伙,业界指出,该批地皮完成改划程序最乐观亦要一年半载,估计不但未能赶及推出,更随时成为「跨年度」供应。
【文汇报】指,两新盘斗法,收票均逾千,郑明明入14票撑囍。11月新盘混战「白热化」,本周将有两大新盘短兵相接,目前收票均已逾千。以低过同区二手价钱作招徕的湾仔囍,到昨晚暂收1,800票;资深投资者郑明明亦撑场,表明会入14票。另一边厢,主攻用家市场的东涌升荟不甘示弱,至昨日亦收近1,500票,发展商称有信心收至2,000票,更扬言加推会考虑调整售价,两盘战况相当激烈。
【星岛日报】指,白加道洋房三号屋5.38亿沽。新盘加速销售部署步伐,连带豪宅新盘推出市场后亦即录承接,位於山顶白加道28号的三号屋,发展商昨限量推售一伙,即日录得成交,连双车位以五亿多元沽出,实用尺价九万四千余元,於本港最高洋房造价排第十位。
【太阳报】报道,二手楼登记三周增16%。楼市持续聚焦於一手新盘,二手业主叫价不再坚持,令交投较之前略为增加,本月截至廿一日,共录2,038宗二手住宅买卖登记,按月增加16%,将军澳维景湾畔及柴湾杏花邨增幅更达2.8倍与2倍。
【明报】指,计清成本,租金回报约2.8厘。本周三开售的囍汇,单价首批推220伙,逾五成属一房单位,平均实用尺价22,753元,而发展商提供最多17.5%的优惠,令整体平均尺价降至约18,771万元,若以楼盘附近的嘉荟轩和YORKPLACE较新物业每尺约55元租金计算,租金回报似逾3.5厘。
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