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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,郑明明:近两年炒印尼楼。郑明明过去两年未有入市港楼,但近期却忽然转趋高调,大手入票湾仔囍汇。郑明明表示,在辣招下,楼价将会横行发展至少两、三年,当中中小型单位有一定需求,故走势将较大单位乐观。她又称,近日与女儿等入票认购湾仔囍,亦是因为单位、楼价较细,故希望教导女儿投资物业。事实上,她早前亦有入票认购柯士甸站TheAustin,但因卖楼当日无暇出席而没有购买。
【星岛日报】指,学者指干预令楼市存隐忧。政府调控楼市政策不变,有学者昨天於一项讲座中指出,政府干预愈多,将令楼市有隐忧,并建议待楼市发展较健康时撤辣招。另外,有测量师直指,过往本港楼市多受经济影响而已,反而政策对楼市影响较次。
【太阳报】报道,公屋资源被滥用,检讨制度待何时。本港房屋问题有多严重,看看公屋申请宗数屡创新高便一清二楚,当局所谓三年上楼的承诺,根本是欺人之谈。最可恨的是,港府不仅拓土建屋无能,连处理现有公屋轮候问题都一塌糊涂,造成珍贵的公屋资源大量被滥用,真正有需求的人士上楼愈来愈难,与公屋政策的原意背道而驰。
【新报】称,业主诉苦称百佳不合作,超市僭建案无限期押后。港岛坚岛长庚大厦一名地铺业主,指经营百佳超市的相连铺位存在僭建物,按立案法团要求劝谕屈臣氏集团合作拆建,但不果,长庚大厦昨在高院兴讼控告迟迟不采取拆除行动的业主藐视法庭,业主庭上诉苦,表示已尽力与百佳商讨,惟对方开出条件,要求160万赔偿、延长租约3年及就租金设上限,业主难以答应。
【苹果日报】说,半世纪老店,拒再囍欢里,旧铺主:贱价收购,高价出租。由信置(083)、合和(054)及市建局合作的湾仔囍汇基座商场「囍欢里」,近期密密发信邀请昔日商户回巢,惟当年老店,仍在湾仔经营的已寥寥可数。当中,经营半百老字号囍帖铺负责人指,市建局当年贱价收购,今日或高价出租,担心承租后,店铺收入仅够支付租金,放弃进驻。
【东方日报】指,元朗新区发展前劏到尽。政府正研究发展元朗五条非原居民村落,即亦园村、田心新村、新生村、石埔尾村及沙州里二村,有坐落於其中一村的千尺平房,外墙高达三米,内里却有十多间约一百五十尺劏房,每间设有厨房、厕所及露天小花园,租金近四千元。业主表示,劏房已租出六间,十月初开始入伙。
【文汇报】指,罗素街新铺,英皇料年租亿三。坊间流传「收租好过打劫」,尤其本港楼市被辣招重重包围下,发展商做「收租佬」不失为一条出路。英皇国际(0163)执行董事张炳强昨表示,旗下铜锣湾罗素街22-24号4层高的重建项目最快明年底完成,重建成本14亿元,预计可供出租面积将由约2,000方尺大增至约8,000方尺,月租收入1,100万元,每年约1.3亿元,较未翻新前增加近三倍,回报率9%。
【成报】称,赫德道16号全栋标售意向价5亿。九龙尖沙咀赫德道16号现全幢公开招标出售。据代理仲量联行指出,该物业将以「交吉」形式出售。截标日期为2013年12月18日正午12时。业主意向价为5亿元。
【信报】谓,黄竹街旧楼重建「滑铁卢」。市区重建局旗下第二轮「需求主导」重建项目中首录「滑铁卢」个案。市建局公布,深水埗黄竹街25至31号项目由於未能在限期前集合八成或以上业权,故终止该个需求主导重建的项目。而大角咀福泽街/利得街项目则顺利集合了81.66%业权,同意将其物业售予市建局作重建,将可提供96伙,其中低层单位预留作「楼换楼」之用。
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