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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,安泓投资总监杨书健:买房托分散楼市风险。不少投资者爱好买实物「砖头」,主要因为可以直接持有物业收租,感觉较实在,能自主地控制命运,相反被称作「纸砖头」的房地产信托基金(REITs),投资者的投放比例则相对较低。安泓投资有限公司投资总监杨书健表示,其实物业投资者,可以透过买房托平衡市场风险,未必一定要一味买「砖头」,从而丰富投资组合,而分散投资到外地市场亦值得考虑。
【苹果日报】说,避缴DSD,联名买楼减。为抑压楼市需求,政府近年增设多项重税打压楼市,包括今年2月实施的双倍印花税(DSD),在港已持有物业的买家若再入市便要付DSD。为免付双倍税项,买家采取直系亲属或他人名义入市渐成趋势。
【文汇报】指,热销背后。自政府推出辣招以来,由於炒家成为主要打击目标,住宅市场投资者大减。但九龙站天玺10月中以回赠「双倍印花税」及「买家税」优惠「抗辣」,吸引大批投资者入市,甚至内地客入市后,其他新盘纷纷效法,投资者重投楼市。今次囍汇能够挑动一班「饿盘」已久投资者的「神经」,原因也在「够平」及「易租」。
【东方日报】指,有招好过无招。港府压抑楼市的「辣招」一直引起各种争议,有人持肯定的态度,有人持否定的态度,言人人殊。其实不管怎么样,有一点大家都不能否认,那就是有招好过无招,如果当时没有果断出招,楼市必定更加炽热,楼价必定更加疯癫,泡沫必定更加严重。
【星岛日报】指,郭妤浅僭建罚11万元。前政务司司长唐英年夫妇在九龙塘约道七号大宅被指僭建「地下唐宫」一案,经多次聆讯后,昨终告一段落。唐太郭妤浅同意控方的修订案情,共被罚款十一万元,是为近十年来罚得最重的案件,但不会留下刑事案底。
【太阳报】报道,港岛甲厦谢哂,衰过沙士。外围经济风高浪急,写字楼买家自然要睇定啲先入市,加埋政府二月推出双倍印花税(DSD)辣招,就更加无运行。睇番代理嘅资料,去到呢个星期初为止,今年头十一个月港岛12幢甲级写字楼买卖宗数约50宗,同旧年同期比少约38%,比○三年「沙士」同期更加少约一半,系自该年以来最惨淡嘅首十一个月。
【成报】称,囍滙即晚添食加推110伙。自10月底本港有优质一手住宅折价推出,引起市场疯狂追逐,多个新盘发展商亦纷纷效仿,以低市价开盘。其中号称售价低同区二手2成的湾仔囍2期,继收近4,500票荣膺收票王之后,昨日首日开售不足4小时,首批220伙全部沽清,套现逾18亿元,成绩斐然。
【信报】谓,境外客购豪宅,创今年新高。政府推出多项「辣招」,令境外人士入市本港私宅个案显著减少,惟随着大型新盘推售等因素,10月份逾2000万元的豪宅成交,共有17宗由公司名义或非本港永久居民购入,属今年最多;此外,上月涉非本港永久居民购入400万至800万元的登记个案则有43宗,也是年内高位。
【新报】称,观塘商贸地估值上限达40亿。观塘商贸地及沙田住宅地将於明日招标,以商业地较为瞩目,但卖地章程有待公布,未知能否拆售,若如本月初截标的九龙湾商业地规定只准以全幢形式转售,地价势大打折扣。综合测量师估值,该地最高地价上限为近40亿元。
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