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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,限购令下,内资或重临港楼市。广州市政府上月中推出「穗六条」的楼市调控措施,为了遏止不合理的住房需求,外地人购房须由过去连续纳税两年提高至三年。莱坊董事及大中华研究及谘询部主管林浩文表示,短期内「限购令」不会有所放宽,港人在内地购房的限制依然持续,加上内地税制复杂,投资内地楼市未必有太大水位,简单而言5年要升值三成以上才「有钱赚」。
【苹果日报】说,高力料明年楼价跌15%。虽然早前发展商认为明年楼市应平稳发展,但部份业界却看淡,住宅楼价在发展商继续降价卖楼下,料全线跌逾一成以上,跌幅甚至高达两成。由於预期政府未来一年都不会减轻调控楼市的力度,发展商将继续在定价及藉各种优惠促销楼盘,以达至每年的售楼目标,整体楼价必受带动向下。
【东方日报】指,东九变身势吸引外区客。受惠政府起动九龙东,近年观塘及九龙湾等传统工业区成功转型为新兴商贸区,加上邮轮码头、启德发展区及各种重建项目陆续开展及落成,东九龙一带前景备受各界看好。该区将以全新面貌变身成第二个核心商业区,吸引更多外区客及跨国企业落户。
【信报】谓,物业顾问料明年楼价跌两成。政府多项辣招下,业界料今年全年楼市交投或不足5.5万宗,创沙士后新低,仲量联行建议,政府应尽快检讨双倍印花税(DSD)及放宽按揭成数,以免楼价下泻时再检讨为时已晚。
【新报】称,一手客回流,二手最坏时刻已过。最近一手市场百花齐放,早前湾仔「囍滙」及东涌「升荟」双双以「开心价」开售,单在过去周末两天已劲销526伙,是今年新盘市场最旺之一个周末,单靠两个新盘已「撑起半边天」;同时位於西环南里之「EIGHTSOUTHLANE」及顶级豪宅「ShousonPeak」亦如箭在弦,足见新盘市场之炙手可热。
【星岛日报】指,沙头角谷埔改规划明闯关。政府积极开拓郊区发展,邻近沙头角禁区的谷埔、凤坑及榕树凹,合共逾九十公顷土地,规划署早前制定《发展审批地区草图》提出改划,仅保留约半成乡村用地,亦令可供原居民兴建丁屋的面积缩减达八十五公顷,引起乡议会等提交反对之申述,但规划署不予采纳该等意见,并维持原有发展草案於本周五交城规会讨论。
【太阳报】报道,囍滙超购8.5倍升荟收千八票。购买力持续追捧一手新盘,信置等湾仔囍滙第二期今进行第3轮销售的220伙,昨午截止认购录近2,100个登记,超额认购约8.5倍,冻结资金近4.2亿元,而南丰东涌升荟截至昨晚料录约1,800个登记,较周六发售768伙超购逾1.3倍。
【成报】称,大浪西湾终纳郊野公园。立法会昨日否决由身兼乡议局主席的立法会议员刘皇发提出,废除将西贡大浪西湾纳入郊野公园范围的修订令。换言之,根据政府的工作进度,上述郊野地段於本月30日便会纳入郊野公园范围。环境局局长黄锦星强调,政府绝无强抢民产,村民仍可申请兴建丁屋,不会剥夺村民现有的权益。
【文汇报】指,居屋登记连跌四个月。11月全港居屋二手买卖登记录325宗,总值9.67亿元,按月减少4%及5%,两者同时造出「四连跌」之外,其单月登记量值更创近7个月新低。
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