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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,商界娱乐圈捧场,名人效应抢焦点。囍汇2期首轮发售的220伙虽以低於同区楼价约两成推出(平均实尺1.8万元),但昨日第3轮推出的220伙,平均实尺已上调至2.1万元,但楼盘凭藉毗邻湾仔和金钟商业区,加上主打开放式和一房单位,销情依然强劲。入市囍汇2期的名人,除包括资深投资者外,还涵盖政界、娱乐圈和社交界中人,是近期最具名人效应新盘。
【苹果日报】说,张宇人提修订,盼明年撤双辣招。传闻政府拟为辣招加辣,立法会议员张宇人昨日就提出辣招修订案,包括香港永久居民持有的公司可获豁免买家印花税(BSD),以及为额外印花税(SSD)及买家印花税(BSD)订下「日落条款」,建议日期为明年12月31日。
【信报】谓,今审议东北新发展区,古洞北两地拟改用途。政府新界东北新发展区项目即将开展规划程序,城规会今天将就新界北多幅大纲图的修订建议进行讨论,主要涉及因应新发展区推展而作的改动。规划署预计,新发展区的人口约17.69万,并建议将古洞北的2幅原拟作综合发展区(CDA)用地,改为「其他指定用途」(OU)用途,业界料有助提高项目推展的效率。
【新报】称,上月仅两盘获批售楼,涉约300伙。一手畅旺,发展商都加快推盘步伐,11月份批出的楼花项目仅两个,包括囍滙1期及洪水桥蔚林,料发展商可借助目前热销之势而乘胜追击,而长实(0001)旗下3个大盘仍待批预售。新申请楼花则打破近数月的低水平,按月飙升5倍至超过2,000伙,包括柯士甸站D地盘,令待批楼花项目增至22个至逾万伙,创4个月新高。
【星岛日报】指,明年楼市价量料涨。本港置业人士购买内地上升,加上当地楼市调控力度未显著增加,有代理业界指出,料一四年内地住宅楼价及成交量升幅将逾一成,港人在内地置业仍持续。
【太阳报】报道,不敌新盘,二手豪宅冻入心。近两个月豪宅新盘排山倒海咁推出,加上唔少发展商以送税务回赠作招徕,即时抢去市场唔少购买力。二手豪宅业主毫无还击之力,只有零星减价盘先有买家承接。单以上个月计,35个指标二手豪宅计埋只得43宗成交,比十月嘅48宗,再减少逾10%,创○三年五月沙士以来嘅新低。
【文汇报】指,新地逾5亿活化联泰工厦。楼市辣招威力未见明显减退,发展商除用「送税」吸客外,加强工商物业的营运亦变成跑业绩的「救命草」。其中新地将葵涌联泰工业大厦全幢改装,并正式命名为「活@KCC」,总楼面约10万方尺,总投资额逾5亿元,预计於2015年开业,每年租金收益约3,600万元,本月起开始预租。
【东方日报】指,恒地工厦赶卖,市值30亿。工商物业交投畅旺,恒地(00012)最快本周开售长沙湾永康街工厦楼花GLOBALGATEWAYTOWER,首批先推全层单位发售,有机会引入印花税津贴优惠。发展商指,项目总建筑面积约37.6万方尺,若以每方尺售价8,500元计算,市值约30亿元。同系西半山豪宅天汇今起重售,暂录逾1,200组客睇楼。
【成报】称,平民食肆,最怕加租。米芝莲昨日公布最新一个年度的《米芝莲指南香港澳门2014》,今年指南收录284间香港食肆,较去年激增45间,包括5间三星级餐厅,然而,入选者亦不乏平民食肆,市民最便宜只要付出二、三十元,便可品尝米芝莲「车胎人」推介的美食,当中於港岛西区的烧味店「波记」和湘菜馆「书湘门第」便获得米芝莲推介,但港铁西港岛綫将通车,为西区带来租金上涨威胁,「波记」东主表示会坚持以街坊价经营,但坦言获得米芝莲推介,可能反而增加租的压力。
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