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最新楼市资讯及市场分析
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【新报】称,港楼市调控下「冇肉食」,美量宽影响,辣招不易撤,孙柏文:买白银好过买楼。熟悉孙柏文的财经友都知道孙最爱的投资工具便是白银,孙更得意地以「白银战队队长」自居,提及以现时市况而言,买白银或买楼较保值,孙柏文不韪言指,「政府家就系唔想你买楼!」。
【星岛日报】指,谷歌嫌港地贵弃建数据中心。本港近年地价高企,就连全球科网巨擘Google(谷歌)也宣告「投降」,称基於成本考虑,难以在港购置大型土地扩大规模数据中心的计画,决放弃在港兴建数据中心,转而打算扩张台湾和新加坡的数据中心。
【文汇报】指,亚太物业回报褪色。戴德梁行研究部昨日发表的2014年环球房地产市场展望报告指,预期未来两年亚太区的租金开支升幅高於欧美。至2015年,亚太区内部分主要市场将录得最高的实质租金升幅。
【明报】指,明年住宅成交,利嘉阁估跌两成。受辣招及一手新例影响,今年住宅交投宗数料创新低,但利嘉阁总裁廖伟强预测,随利淡因素逐渐淡化,市场渐渐适应辣招,加上美国未有条件收水,低息环境仍可持续,预料购买力将可重新释放,住宅交投料可从低位反弹,预计明年住宅买卖登记(包括一手及二手市场)可望由今年全年5.23万宗的历史低位,回升26%至约6.6万宗,但仍较去年的8.3万为低约两成。
【东方日报】指,富豪系觊觎市建深水埗项目。市区旧楼重建具升值潜力,今截收意向书的市区重建局深水埗顺宁道商住项目,相信会受不少财团垂青,其中百利保(00617)及富豪国际(00078)已表明有兴趣参与,项目估值约四点五亿元。
【信报】谓,减价浪潮,指标屋苑估价回落,美孚新邨跌4.4%,居屋最「硬净」。近日市场焦点在新盘市场,二手买卖未见起色,在减价浪潮下,成交单位造价亦有所回落,银行对指标私人屋苑的估价亦跟随市况而下调,其中荔枝角美孚新邨被调低的幅度最大,达4.4%;反观居屋单位的估值则较私人屋苑「硬净」。业界预料,本港楼价明年大幅下调压力不大,但住宅楼价仍会下调5%至10%。
【苹果日报】说,囍滙昨售179伙,蔡少芬王馨平捧场,新盘第4季吸资400亿。受辣招及一手住宅新例影响,今年首3季发展商开卖新盘裹足不前,惟踏入第4季,发展商透过回赠税项破解辣招,加快推盘步伐,按本报统计,单是10月以来,新盘市场已吸纳资金直逼400亿元。
【成报】称,首批至少170伙,迎海.星湾或月内推。时至年尾,新盘供应层出不穷。恒地(012)公布,旗下马鞍山迎海2期迎海.星湾或将於2周内获批预售楼花同意书,随即推售首批至少170伙单位,期望於圣诞期间开放示范单位予公众参观。
【太阳报】报道,恒地逸峯尽推尺价见万五。新盘承接力理想,恒地积极部署开售乌溪沙迎海.星湾之余,昨乘势尽推粉岭逸峯尚余34伙的价单,大部分为特色户,整体平均尺价12,626元,最高尺价15,501元,挑战区内新高,当中26伙本周六起发售。
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