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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,港楼至少跌两成,转战内地。香港政府推「辣招」,几乎赶绝物业投资者,不少资深投资者唯有另寻出路。《明报》上周举办的楼市研讨会,讲者之一的亚洲地产创办人蔡志忠指出,香港楼市在未来2至3年内都难有作为,估计楼价至少要跌两成以上,政府才会「收货」,因此他暂时转移阵地,经过大量实地调查后,决定先投入数亿元在内地买地起楼,并会陆续加大在内地投资。
【信报】谓,港人港地事在必行。长远房屋策略谘询已经完结,报告明年3月方能完成。公屋轮候时间多年来一直维持「三年不变」,房署如何取巧,确保这个目标一定达到?审计署已作过调查,但房署会否迅速拨乱反正?由於一作改动影响太大及不易达标,所以估计还是循序渐进更为合理可行。
【新报】称,具协同效应,连获屯门宅地。英皇国际(0163)除了主攻铺位投资外,亦是入标常客,近数年成功投得一幅位於屯门小榄住宅地皮,今次再度插旗,则为连续两年夺得屯门住宅地,两地盘可望发展协同效应。
【星岛日报】指,明年按揭市道将回升。今年楼市成交量萎缩,连带银行按揭贷款亦明显减少,有按揭经纪指出,全年新取用按揭贷款宗数,将按年减少约两成二,回落至六万宗水平,乃九三年有记录以来新低,涉及金额则按年下跌约一成七,减少至一千六百亿元。
【太阳报】报道,深水埗项目收18意向书。近期市区新盘销情理想,带动发展商积极吸纳市区地皮,市建局昨日截收发展意向书的深水埗顺宁道商住项目,吸引大型以至中小型发展商参与,该项是次共接获多达18份意向书,递意向财团包括长实(00001)、信置(00083)、新世界发展(00017)及金朝阳(00878)等,该局预计项目将在短期内招标。
【文汇报】指,商厦买卖金额飙2.1倍。据土地注册处数据所得,上月全港仅录得96宗商厦买卖登记,按月减少2%,登记宗数连续3个月低见处於双位数水平,未能突破百宗关口。
【东方日报】指,工商交投沙士后最淡。自今年二月政府推出双倍印花税(DSD)措施后,工商铺成交量及总值大幅插水。今年截至本月八日,工商铺买卖登记仅约9,531宗,只达去年全年约53%,创○三年沙士后新低,期内总值1,013亿元,较去年全年少约42%。各类型物业中,以商厦买卖萎缩最显著,港岛甲级商厦连续有三个月成交「食蛋」。
【苹果日报】说,观月加推,810万入场。最近市场又再炒作美国明年退市的消息,发展商推盘的速度加快,其中观塘观月.桦姌及港岛南区ShousonPeak,将在下周日(15日)再推一批单位发售;而嘉里建设(683)亦於今日公布西营盘高士台楼盘的销售部署。
【成报】称,珑门「喜悦价」9718元。新盘混战持续。新地(012)本月压轴盘屯门珑门2期,昨日上载首张价单,涉及单位203伙。折实平均尺价9,718元,发展商形容其为「喜悦价」,并称该批单位最快下周开售。
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