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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,非港人买一手楼,辣招后跌13百分点。财经事务及库务局向立法会提交的文件披露,年初推出DSD及BSD后,楼市开始冷却,楼价由今年首两个月平均每月上升2.7%,减至3至10月期间每月平均上升0.3%,当中9月更出现0.3%跌幅;至於零售铺位、写字楼及分层工厦售价,则由今年首两个月平均每月上升1.9%、2.6%及4.1%,放缓至3至10月期间每月平均上升0.1%、0.3%及0.5%。
【星岛日报】指,新界东北居民或获居屋安置。新界东北居民与政府就新发展区计画陷入僵持状态,据了解,政府正研究优化安置方案,考虑引入居屋作安置选项,并协助非法寮屋户搬迁安置,政府亦针对石仔岭安老院宿位问题筹谋,希望减轻居民方面的阻力,但由於涉及跨局合作,有关措施应不会在短期内推出。
【成报】称,预期后市乐观,新盘相继推出。自今年4月一手新例出台之后,发展商推盘普遍慎之又慎,一手楼市捱足3个月休市期。随着发展商研习新例成效显著,近月市面新盘鱼贯而出,市场亦对未来供应呈乐观态度。
【文汇报】指,新盘刺激楼市复活?新盘减价及增设优惠促销激发新盘小阳春,部分二手业主见状,叫价态度亦软化,扩阔议价空间吸引市场注意,整体楼市气氛似乎有所改善。
【东方日报】指,市建局出「尚方宝剑」,收协成工厦业权。为减低工厦重建的阻力,加快重建步伐,市区重建局拟修订工厦收地赔偿的金额,将津贴额「加码」,下周二公布细则。此外,拖延逾十年、属前土地发展公司的西湾河街协成工厂大厦重建计划,市建局决定向政府申请「尚方宝剑」引用土地收回条例;但拒绝收购的业主批评市建局出手太低,又称持有大厦逾两成业权,「强制拍卖都要收到八成业权啦!」炮轰市建局大石砸死蟹,扬言会反对到底。
【新报】称,米芝莲小店栗加租。常言道「人怕出名猪怕肥」,对於平价食肆而言,难得跻身成为米芝莲之选,真的不知道是福还是祸。一登龙门,难免要承受「被加租」的代价,过去曾有入选的名店因不敌贵租而结业,今年,有连续两年入选的食肆,去年已遭业主加租三分一,店主坦言明年续约有加租压力,不过,亦有得奖食肆店主有先见之明,早已签下五年长约,暂时不怕加租。
【太阳报】报道,屋苑楼价,愈估愈寒。政府「3D辣招」影响之下,住宅交投一直响谷底徘徊,无足够成交供参考,银行估价想进取都好难。刘Sir发现,银行估价呢几个月逐渐系咁跌,喺「温水煮蛙」效应下,有个别大型屋苑估价全年出现倒退。
【信报】谓,楼花延后计DSD繁复。有立法会议员近月建议,将购买楼花项目换楼客的6个月换楼期限,由购买时延至项目取得入伙纸后方开始计算。
【苹果日报】说,OPUS截标,3财团争购。豪宅市道转热,太古地产(1972)的东半山傲璇OPUSHONGKONG,推出11楼单位招标发售,市场消息指,发展商接获至少2至3份标书,下周四前或会公布销售情况。
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