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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,假文件买楼骗回赠,男子潜逃10年囚16月。2003年SARS期间楼市低迷,有发展商推出极优惠按揭计划,买家毋须付首期之余更可获最少10多万元现金回赠。有人看准计划漏洞,四出招揽人用假入息证明申请按揭买楼,事成后瓜分现金回赠。其中一名被招揽无业汉事败后潜逃内地近10年,最近回港自首,昨判囚16月。
【苹果日报】说,美联忧楼价三年跌三成。业界对明年楼市预测仍然偏淡,美联物业(1200)预计明年楼市表现不济,整体交投进一步回落,料明年上半年楼价跌5%至10%,倘若美国退市、息率回升,预期二手楼价未来三年内会跌20%至30%。
【新报】称,铺市黄金十年已过。零售市道前景未尽明朗,加上辣招压市,铺市投资者普遍持观望态度。资深投资者黎永滔昨日在一公开场合称,本港铺位投资市场黄金十年已过,未来铺位售价难有大幅上升机会。展望来年铺市走势,他预料铺市价位将按通胀平稳发展,但明年抢租情况将会有所减弱,而一线铺位因较为罕有,市场需求则仍有支持。
【东方日报】指,二手萎缩新盘难独撑。最近有大批一手新盘鱼贯登场,相反二手市场在3D税制下续瘫痪。代理料明年一手住宅买卖占整体成交比例,将由往年普遍占约百分之十五至二十,增至明年约百分之三十。但一手比例增加无助撑起交投,代理料明年整体住宅买卖约五点一万宗,连续两年谷底横行。
【星岛日报】指,升柏推长成交增优惠吸客。近月新盘市场百花齐放纷部署开售,发展商亦变阵出击抢攻客源。其中已开售逾两个多月的荃湾升柏山,发展商自推售以来策略多变,包括削减付款优惠及提高定价等,该盘昨再推出新价单,加入最新三百六十天特长成交期付款办法,以及圣诞月优惠的百分之三折扣。
【文汇报】指,泓富10亿购创业街商厦。泓富资产管理(0808)管理人宣布,公司向和黄(0013)收购观塘「创业街9号」甲级写字楼100%权益,代价为10.1亿元,楼面成交尺价7,394元。收购完成后,泓富将透过CliftonPropertiesLimited持有该物业。同时,泓富资产负债比率将由20.9%升至29.4%。
【太阳报】报道,莎厘娜旧铺,贵4倍争租。近月街铺租金升幅收窄,但经营多年嘅老铺旧租金偏低,新租金升幅仍可观。被视为香港大学学生同教职员饭堂嘅西半山般咸道莎厘娜餐厅,租约年初已届满,业主旧年底已嗌新租每月16万元,个铺吉咗九个月后,听闻有食肆洽租,月租倾紧13万元,较业主意向低19%,但比旧租高4倍。
【信报】谓,珑门II收4948票封王。新盘浪接浪推出市场,屯门站上盖珑门II减价推售,吸引大批准买家入票认购,发展商新地(016)公布连日来共收4948张支票,超额认购40.2倍,打破湾仔囍滙成绩,荣封今年票王,合计冻资7.4亿元,项目今天开售120伙。
【成报】称,工商铺成交宗数跌8成。受实时徵税及双倍印花税等多重不利因素拖累,过去两个月每月工商铺成交宗数只有约400宗,较往常每月的1,000、2000宗,按月最多减少8成。
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