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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,公屋居屋,未够七年可申请?今次终院裁决影响深远,不但整个社会福利政策大开缺口,更可能冲击现行公营房屋政策。房屋委员会资助房屋小组主席黄远辉表示,房屋署目前规定申请公屋的家庭,必须半数或以上成员居港满七年,才可获安置上楼,购买居屋者亦规定须居港满七年。
【苹果日报】说,摩通料上车盘价跌三成。本港楼市交投受「辣招」所困,今年曾跌穿5,000宗的新低水平,却未触动楼价大跌。外资券商近日齐齐唱淡明年楼市走势,预期整体楼价将下跌介乎10%至25%。摩通预期上车盘价格更将大跌三成,德银推断若本港竞争力续降,楼价最悲观情况要自高位下泻五成。
【信报】谓,自住房子不要卖?有评论说自己用来住的房子不要卖掉,因卖了未必能买得相同的房子回来,一旦市价上扬就更困难,且租楼会随时被业主收回不再续约。
【文汇报】指,九东商厦租金受压。本港部分区域商厦供应增多,需求相对偏软,加上辣招牵连,有分析指商厦市况明年向下微调。高纬环球昨日表示,九龙东因有部分分层商厦业主在买卖市况呆滞情况下转售为租,供应增加令租金受压,加上预期需求持续偏软,区内租金在明年料有8%的向下调整。
【新报】称,明年新按料跌13%。一手强二手弱,明年新盘小阳春势头延续,并持续削弱二手巿场竞争力,外围不明朗因素增加,整体观望气氛会渐趋浓厚,楼按市场表现将较上半年逊色,全年新取用按揭贷款额将连续4年出现调整,按年再跌13.2%至1,380亿元,创8年新低。
【星岛日报】指,EIGHTSOUTHLANE加推。位於坚尼地城EIGHTSOUTHLANE,昨天公布加推第二张价单及销售安排。发展商新世界表示,项目之C、D单位接获不少查询,遂加推价单三十伙。
【太阳报】报道,名店转阵地核心铺有难。本港奢侈品消费额下跌,加上部分有代表性嘅品牌进驻二、三线街,高纬环球估计明年中环及铜锣湾一线街铺租金跌5至10%。但主打大众化时装市场国际品牌,就依然积极响一线街落脚。
【明报】指,市建收购长沙湾工厦。市建局昨日就长沙湾汝洲西街永康工厂大厦提出收购价,当中地下物业每尺(实用面积,下同)平均出价14,005元,楼上物业每尺平均出价4751元。为增加收购吸引力,市建局修订收购政策,除物业交吉价,受影响业主可获得相等於物业交吉价10%的特惠津贴,或相等於政府特惠津贴基本定率的1.5倍乘以实用面积,以较高者为准。
【成报】称,珑门2期首批120伙沽清。新地(016)本月压轴新盘珑门2期首批单位於昨日拣楼。该盘早前收票近5,000张,超额认购逾40倍。市传截止昨晚5时半,首批120伙单位已沽清。
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