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最新楼市资讯及市场分析
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【苹果日报】说,细价楼交投稳,楼价难暴跌。美国启动退市机制,不是真的加息,对香港楼市短期内只会有心理影响,首先令一班相信楼市真会下跌的业主减价套现,楼价下调幅度有限。
【成报】称,「辣招」草案最快下月底表决。美国日前终於公开宣布退市,但港府提出的两条楼市「辣招」草案,在多名地产及工商界议员「拉布」下,至今仍未获立法会正式三读通过,令港府难以因应楼市及息口的最新情况,适时调整或撤销各项辣招。
【文汇报】指,安排欠清晰,珑门II延期售,销监局质疑抽签,新地回应将跟进。原定於今明两天推售的屯门站珑门2期第二及第三批合共170伙的3房户,由於一手住宅物业销售监管局认为发展商在安排拣楼次序抽签等销售工作欠清晰,新地最终在昨日傍晚决定修改销售安排,并把上述两批单位延至下周四推售。
【信报】谓,新地大埔松岭申建千伙住宅。新地(016)近月先后就多个发展项目向城规会提交发展方案,最新就大埔松岭一幅逾20万方尺土地提出申请,建议改作住宅用途,以兴建6座分层住宅,提供1144伙。项目属於大埔松岭丈量约份第11约多个地段,位於大埔医院以西,用地南面为颂雅路,总占地约21.2万方尺,其中发展地盘面积约16.95万方尺。
【新报】称,港列尾三,明年商厦需求。高纬环球公布亚太区商厦市场预测,预计明年亚太区30个主要城市的中央商业区(CBD)的商厦楼面需求量约6,000万方尺,当中东京需求名列榜首,达760万方尺,本港则仅名列尾三,料只吸纳约20万方尺楼面。
【星岛日报】指,沙田资助屋五年后推千伙。房协去年出售青衣「绿悠雅苑」反应热烈,为求持续增加供应,沙田36C区亦将兴建另一资助出售房屋项目,房协与当局正加快处理批地事宜,预计明年动工。
【太阳报】报道,二手无起色调整期漫长。回顾今年政府推出双倍印花税,楼价未有即时下跌。原因在於受「白居二」效应刺激,令业主态度强硬,导致买卖拉锯,加上一手新例下,发展商需时适应暂停推售新盘,令市场成交量大幅萎缩。直至近月,发展商以贴市价及送厘印费吸引买家入市,才令一手成交再度活跃,但二手交投依然未见起色,在缺乏二手承接下,楼市调整期相对较长。
【明报】指,美荷楼开业,11元入住。香港硕果仅存第一座徙置公屋、石硖尾嘅美荷楼如今已活化成YHA青年旅舍,经过近两个月试业,噚日正式开业。青年旅舍协会总干事曾凯琪话,旅舍试业期间开咗58间房,预订同入住率持续上升,本地客占四成,仲透露圣诞同新年档期预订率近八成。
【东方日报】指,大型屋苑指数47周新低。出招后楼价终见回落,一项反映大型屋苑楼价走势的指数显示,本港楼价已跌穿今年二月实施双倍印花税后低位,较五月时低位再低出○点一一个百分点,指数创四十七周新低。
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