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最新楼市资讯及市场分析
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【成报】称,特首辣招治楼市与地产商关系撕裂。特首梁振英上任后,重手治理楼市失衡问题,进一步撕裂与四大地产商的关系,尤其是去年推出「买家印花税」以及「额外印花税」楼市辣招,令双方关系跌至冰点。
【文汇报】指,陈家强:暂无需撤楼市辣招。美联储局明年起开始逐步退市,财经事务及库务局局长陈家强昨认为,联储局缓慢退市是好事,对市场影响较轻微。他指,现时美债息升幅不大,低息环境持续,加上内地经济向好,预期资金仍将停留本港,暂时无需撤走楼市辣招。
【信报】谓,郭炳江谈退市影响,两年后通缩压力大。郭炳江认为楼价走势难以预测,当中受到多项因素影响,但估计明年楼价不会有太大起跌。不过,他不排除有个别楼盘将进行降价促销,集团吸纳土储速度则会按销售进度作补给,尽量做到货如轮转。
【星岛日报】指,金管局:港楼价仍偏高。虽然住宅物业市场在第三季及其后仍然沉静,投机活动持续低迷,但金管局季报表示,本港物业估值依然偏高,楼价与收入比率在第三季达到十四点六,相当於九七年的高峰水平。
【明报】指,地署警告元朗违规货柜屋。元朗竹新村一幅农地被辟作约20间货柜屋,并公然出租,而元朗山贝路采叶庭以北及水边围路附近一带,都有货柜屋涉住人。地政总署昨派员往视察,证实3处均有未经批准构筑物,包括用作货柜屋、废料回收场及车房等,其中已向采叶庭以北和水边围路附近一带违规土地的业权人发出警告信,而竹新村农地上的违规情况一俟确定不是「已登记寮屋」,亦会发警告信。
【苹果日报】说,滙丰内部转让200亿物业。滙丰这批内部转让物业,绝大部份属於山顶超级豪宅,件件「珍品」,单是山顶物业总值逾154亿元。当中种植道33号Ridgeway及种植道35号至37号高云山庄,分别以14.94亿及56.22亿元转让。而种植道45号Ardshiel及50号FungShui,作价分别32.92亿及12.69亿元。山顶普乐道4号及6号屋作价13.03亿元,以现有楼面共11,658方尺计算,尺价高达111,769元。
【东方日报】指,汤臣濠盘拟春节后发售。豪宅有价有市,汤臣集团(00258)旗下品牌的澳门「汤臣主教山壹号」,计划明年农历新年后分批发售,项目早前透过内部认购沽出16伙,平均建筑尺价逾1.3万元,每伙售约4,000万元。发展商称当地未来陆续有大型基建落成,看好楼市前景审慎乐观,将会加大当地的投资发展比重,项目余下47伙有加价空间。
【新报】称,14物业拍卖,仅1沽出。忠诚拍卖行昨日举行圣诞节前最后一场拍卖会,会上共推拍14项物业,但由於临近年尾收炉,竞投气氛未见热烈,最终仅大屿山大澳道一个住宅单位以开拍价拍出。
【太阳报】报道,内资又创会展新高。近几年内地及香港两地经济活动愈嚟愈频密,唔少内企亦响本港购入写字楼设立分公司,佢哋至爱之一嘅湾仔会展广场办公大楼。过去一年多,数埋至少有五宗成交都系内企购入。该厦就有高层1室全海景单位,以3.37亿元卖畀在港上市嘅内地企业,成交尺价高达29,550元,创该厦尺价新高,并跻身全港写字楼尺价次高。
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