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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,称双辣招致压力大,丽新经理偷拍囚3月。丽新集团销售部前助理经理於公司旗下楼盘OceanOne示范单位的洗手间放置手机,半年内偷拍63名男女,包括同事及公众如厕。他早前承认29项不诚实取用电脑罪,昨被判囚3个月,罚款2.9万元。辩方求情时指出,政府今年实施楼市「双辣招」令楼盘销情惨淡,被告承受巨大压力才会犯案。
【东方日报】指,楼市辣招带旺财仔。政府推辣招遏楼市,银行按揭业务乏善足陈,从事楼按业务的财务公司则「执到好筹」,成为全年亮点,上半年生意甚为火红。然而,随着财务公司涉足按揭市场日益增加,引起金管局关注,财务公司按揭业务亦已经自高位回落。
【新报】称,房署拟每年回收7000单位,滥用公屋举报2700宗。为了增加房屋供应,行政长官在今年初的《施政报告》提出,会加强取缔滥用公屋,连同租户自愿迁出,目标平均每年可收回逾7,000个单位。房署在宣传和教育方面的预算开支,由上年度的200万,倍增至本年度的400万。房屋署表示,截至上月底,一共收到约2,700百宗滥用公屋的举报,比过去两年分别多约900及500宗;自愿迁出的租户,本年度有大约4,700户。
【星岛日报】指,「白居二」次批料挞热楼市。白表免补价买二手居屋计画的第二批二千五百名白表客,月内将收到通知信,作正式申请购买资格证明书后即可入市,但首批客尚有逾六成名额未使用。有地产界人士指,近期二手楼放盘量和楼价与计画推出前相若,又预计第二批白表客入市后,将带来两至三周的楼市热潮。
【太阳报】报道,楼价势下跌负资产堪忧。今年截至第三季,虽然本港二手住宅楼价累计升幅达4.7%,但负资产个案绝迹一年后,连续两季重现市场。由於新盘以贴市价推售,并提供优惠作招徕,与二手市场构成竞争,部分业主态度软化,将议价空间扩阔吸引买家青睐。因此笔者预期,本港第四季楼价下调趋势持续,料负资产个案增幅加剧。
【成报】称,中原CCL止跌回升0.28%。中小型私人住宅新盘持续被推售,成为市场焦点,令二手楼市已经接近停顿。中原CCL最新报118.95点,按周轻微上升0.28%,结束之前三周共1.48%的累积跌幅。此外,CCLMass报117.86点,按周微升0.32%,结束之前三周共1.80%的累积跌幅。两大指数同时结束连续三周跌势,轻微回升。
【文汇报】指,今年新取用按揭跌17.1%。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆指出,虽然发展商积极推盘,但是单靠一手成交难以支撑大市。根据金管局住宅按揭调查数据显示,11月新取用按揭与上月表现相若,贷款宗数按月减少5宗至4,259宗,涉及金额减少0.4%至111.62亿元,期内新申请按揭贷款宗数只有7,567宗,按月减少逾一成。
【信报】谓,天荣站接19意向书,反应热烈胜首推。港铁(066)重推的天水围轻铁天荣站物业发展项目,昨天下午截收意向书,用地虽曾流标,发展商反而更积极提交意向书,港铁合共收到19份意向书,较年初首次推出时收到的16份更理想。地产界人士认为,用地属铁路项目,向来受发展商欢迎,虽然是次反应理想,惟最终招标反应,则须视乎项目的补地价安排。
【苹果日报】说,红磡工厦改商住,长实三闯城规。城规会虽两度否决长实(001)将红磡一座工厦重建为商住大厦的要求,不过,长实现挟政府要增加房屋供应的大方向,向城规会再争取建住宅的申请,拟提供560个中小型住宅单位。
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