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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,楼市失衡未解,明年继续折腾。一年时光将尽,本来是指望否极泰来的时候,可惜笼罩着本港楼市及地产业界的阴霾,丝毫未见消散迹象,曙光难现。今年本港楼市可谓历尽劫难,提早步入冰河时期,二手市场惨遭前后夹击,成交一落千丈,没有最伤,只有更伤。
【新报】称,辣招及新例双重夹击,窒碍交投,永泰陈玉成:一手新例影响最深。《一手住宅物业销售条例》下新盘楼书需要重写,各大发展商亦需时适应,令今年中几乎无新盘开售,楼市只靠二手支持,但亦因此,市场积聚不少购买力,年尾发展商修改楼书后,各大新盘陆绩登场,排队买楼场面屡见不鲜。
【信报】谓,「明年楼市风平浪静」。住宅楼价近年飙升,惟进入2013年,在外围经济和多项辣招推出的影响下,楼价升势不再。纪惠集团行政总裁汤文亮认为,过去3至4个月属楼市最坏的时间,但「轻舟已过万重山」,相信明年楼市风平浪静。汤文亮表示,3至4个月前,本港楼市情况最坏,市场一直传闻美国会退市,近期联储局决定退市,但也不代表会加息,利率或约3年后才回升,幅度也可能只有约两厘。
【星岛日报】指,新盘部署年初推频开示范屋。新一年将至,各发展商亦加紧步伐,预备於明年抢先推售新盘。其中落禾沙大盘迎海二期迎海.星湾,发展商今日交代项目最新部署,料或於短期内上载楼书;而西半山高士台亦部署於本周开放示范屋。
【太阳报】报道,物业拍卖十年最冷。楼市辣招瘫痪整个物业市场,唔单止各地产代理行叫苦连天,私人拍卖行亦举步维艰。有拍卖行指出,交投静、盘源短缺系致命伤。
【成报】称,2013整体物业注册量,料挫4成创23年新低。受到政府於去年10月推出「双辣招」及於今年2月推出「新辣招」影响,本港楼市今年受到严重打击。虽然年尾多个一手盘热卖,但整体二手楼市惨淡下,最终无法扭转劣势。
【明报】指,十大屋苑成交大跌五成。楼市充斥负面情绪,二手交投步入冰河期。根据中原数据显示,截至昨日,十大屋苑录约2603宗成交,估计全年交投量不足3000宗水平,未有屋苑能够突破一千宗买卖,创1996年有纪录以来的历史新低。
【苹果日报】说,入伙盘300伙放租。三个大型新盘即将入伙,包括恒地(012)及新世界(017)的元朗尚悦、马鞍山迎海1期,以及长实(001)将军澳峻滢,目前合共有近300个租盘放租,随着入伙期逼近,更多租盘涌入市场,租金势将受压。
【文汇报】指,楼市冻到霜降,中美十大7个蛋。在2013年最后一个周末,在传统节日淡静气氛影响下,楼市亦「雪上加霜」,各代理行统计周末十大屋苑成交量全面下跌,只得3宗至6宗,按周跌幅达17%至70%不等,两大龙头大行中原及美联的十大屋苑各有7个屋苑录得零成交。
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