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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,第一代地产分析员卓百德:租金回报低,增楼市风险。新盘市场当道,发展商为求追数、散货,不惜提供各项税务优惠,甚至以「跳楼价」吸引买家入市,令不少受辣招影响而沉寂多时的炒家重返市场扫货。研究亚太区楼市逾30年、可说是香港第一代星级地产分析员的PortwoodCapital董事总经理卓百德(PeterChurchouse)认为,未来息口趋升和供应增多,相信是为发展商带来散货压力的主因。
【新报】称,「公屋房」拟全部收回。公屋单位短缺,政府希望收回全部俗称「公屋房」的长者一型住屋房间,估计可以改装为最少1,100个普通公屋单位。但由於住客坚持不肯搬出,这类大部份已丢空的「公屋房」,至今仍未能收回。房委由上世纪80年代起,在30条公共屋推出这类长者一型住屋,但因长者不喜欢共用厕所和厨房,因此反应欠佳。
【星岛日报】指,补地价大缩水 楼市停升。为求增加住宅供应,发展局上月宣布在本季以近乎「晒冷」方式推地,但向来被视为另一住宅供应来源的不同土地交易申请,却一直「落后」,透过发展商补地价所供应的住宅单位,暂时仅及年均水平的两成四,倘若情况持续,或会影响每年提供二万单位的目标。
【东方日报】指,商厦新供应五区发围。未来几年商厦新增供应唔似几年前咁,净系集中观塘同九龙湾。睇番代理资料,今年至一六年期间,嚟自黄竹坑、新蒲岗、红磡、沙田及荃湾五区,预计总共有11个商厦项目落成,总楼面约315万方尺,占期内总供应量35%,所占比例系呢啲地区有纪录以来最高。
【太阳报】报道,二手买卖料纪录新低。去年截至十二月三十日,暂录41,803宗二手住宅买卖登记,总值约2,241.33亿元,料全年仅约41,933宗,并创九六年有纪录以来新低,每月平均值不足3,500宗,料物业成交总值约2,248.28亿元,数值亦属近七年最小。
【苹果日报】说,星湾低开,区内买卖死寂,马鞍山二手,随时跌价一成。恒地(012)、新世界(017)及培新集团合作的马鞍山迎海.星湾以贴市价开价后,昨日吸引大批准买家到现场实地视察。记者直击,普遍买家认为楼盘环境好,有市民更以「似愉景湾」来形容该区,指定价合理。因应新盘低开,同区二手即陷死寂状态,有业主更先行减价沽货。
【信报】谓,发展商争响新盘头炮。在新地(016)继续力谷屯门珑门II之际,多个全新项目亦正密锣紧鼓部署开盘,争相成为2014年全新盘头炮。落禾沙迎海.星湾先声夺人,在除夕夜发出首批价单。
【成报】称,珑门II即时加价加推188伙。新地(016)旗下珑门2期於元旦卖楼,热销势头亦由去岁蔓延至新年,於昨早9时半开售的195伙於下午2时许即极速售罄,风头一时无两,为新年一手盘打响「头炮」。承接火热销情,发展商乘势於傍晚添食188伙,提价约0.5%至1%,该批单位拟於1月5日出售。
【文汇报】指,新地商场客流,除夕元旦升18%。受惠於除夕元旦假期,新地地产代理租务总经理冯秀炎表示,旗下12个商场其间(2013年12月28日至2014年1月1日共5天)总人流达688万人次,营业额1.37亿元,分别较去年同期上升18%及20%。
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