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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,楼价指数连升两周,未追回跌幅。新盘吸尽市场购买力,二手价格回升乏力,中原城市领先指数(CCL)最新报119.07点,按周微升0.11%,虽连续两周累升约0.39%,但楼价尚未追回前三周的累积跌幅1.48%。
【文汇报】指,恒地八乡地盘,谋求发大9倍。趁政府「缺地」,恒地及相关人士申请修订元朗八乡东汇路一幅占地约27万方尺土地发展,把地盘地积比率由0.4倍一举增加至4倍,可建楼面由3.98万方尺增加至39.78万方尺,发展规模足足扩大9倍。
【东方日报】指,发展商叹慢板,私宅「零动工」。在一手新例规管下,发展商旗下项目动工进度缓慢。屋宇署资料显示,去年十一月未有任何私人住宅项目动工,是○九年五月后首次出现「零动工」。
【星岛日报】指,零补地价的警示。近来新盘接二连三推出,地产商却不急於补充土地储备,上季向政府补地价来启动建筑工程者近乎零,显示发展商对后市态度极为审慎。
【太阳报】报道,本港楼泡或谷多两年。美国本月启动退市,市场预期加息步伐较预期慢,或甚至延到两年后才加息,经济分析家认为,低息环境或令本港楼市泡沫谷多两年。滙丰亚太区业务策略及经济顾问梁兆基预料,联储局最快或要等待二○一五年后才加息,加上本地房屋供应未有大增,楼价大跌机会不大。若果今年本港息口没有上调,今年本港楼价可能轻微下跌。
【信报】谓,马鞍山村重建,新地拟建180洋房。新地(016)近年在新界区拓展多个大型住宅项目,其中在西贡和马鞍山一带,两项洋房项目筹备发展中。其中,属於前马鞍山村重建项目的地皮,获屋宇署批准兴建180座洋房,令项目即将展开。
【新报】称,两地下周五截标,料值37亿。观塘道前观塘工厂大厦商业地皮,以及火炭乐林路住宅地皮将於下周五截标,有测量师行料两幅地皮合共可为库房带来近37亿进帐。位於观塘恒业街、伟业街与观塘道交界,即前观塘工厂大厦商业用地,理想城市集团企业估值部主管张圣典估计约值35亿元,折合每平方尺楼面地价5,300元;火炭乐林路丙类住宅地皮则约值1.9亿,折合可建楼面地价约7,000元,两地共值约36.9亿元。
【苹果日报】说,DIVA奇则曝光,16尺超长窗台。长实(001)今年头炮新盘北角DIVA,以平过同区新盘两成作招徕,该盘示范单位昨首度曝光,记者发现「奇则」处处。实用面积逾500方尺D室两房户,不仅以开放式厨房设计,更向买家送赠逾16尺超长窗台,「瞓到两个姚明(前NBA篮球巨星)有余」。
【成报】称,高士台首批50伙,尺价近2.3万。步入14年,发展商纷纷快马加鞭部署推售新盘。嘉里(683)旗下西半山高士台昨日公布首批50伙价单,折实每尺22,989元,最大折扣达15.82%,预期1月中旬开售。
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