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最新楼市资讯及市场分析
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【文汇报】指,加辣减辣,因时制宜调整。回望过去一年在辣招包围下的楼市,政府打压炒家买楼意欲收到一定成效,市场成交急挫四成。除地产代理的生计大受打击外,於其他相关环节如装修、家俬电器、五金、搬屋、律师及银行等,甚至库房的物业交易税收,亦受到不同程度影响。
【新报】称,大行看淡港楼,利嘉阁估涨半成,摩通睇跌三成,全城最熊。辣招出台后,去年楼市交投顿异常惨淡,但楼价直至新一年仍未见显著回落。据悉,各大行已率先大吹淡风,其中以摩根大通看法最淡,指今年楼价将大跌两至三成。经络按揭指,不担心香港按息会大幅调升,认为即使加息,幅度亦轻微。辣招方面,交银国际有地产分析师忧心,一手盘反应热烈,加上楼价始终下跌有限,或会促使政府决心再加辣。
【信报】谓,梁振英得罪的是中小企。梁振英跟商界「不和」的传闻,近几个月愈传愈升温,导火线主要是楼市辣招,令房地产相关行业苦不堪言;而工商界又借各种场合表达对政府政策的不满,令人觉得CY与商界已经「冇偈倾」。
【明报】指,三盘齐超购,星湾收2400票最旺。屯门珑门2期热卖之际,另外3个正收票的新盘也相继录得超额认购(见表),其中又以恒地(0012)、新世界(0017)合作的马鞍山迎海.星湾表现最佳,该盘发展商指项目过去两日开放示范单位,吸引约2.6万人次参观,至昨晚为止,两日已录约2400个认购登记,超额近13倍,冻资约3.6亿元。
【苹果日报】说,居屋楼价年升20%胜私楼。政府自从2012年中公布白表买家可於居屋第二市场免地价购买二手居屋和公屋后,这类物业的楼价应声劲弹,表现跑赢大市。其中居屋过去一年楼价升幅更达20.9%,而中原城市领先指数CCL期间升幅不足4%。
【东方日报】指,白居二着急抢盘睇楼。在2,500个第二批白居二潜在购买力快将「杀到」,面对如此庞大竞争,部分首批中签者近日争取机会抢盘。有首批白居二买家为免夜长梦多,更委托代理漏夜送订上番禺。
【星岛日报】指,去 年 新 盘 注 册 录 9800 宗 减 23%。於政府频出招压抑楼价急升下,一三年录得楼宇交易量偏低,土地注册处新公布数字显示,去年全年楼宇成交量为七万零五百零三宗,按年少三成九,同期,住宅占全年交册量为五万零六百多宗,按年少三成八。
【太阳报】报道,按揭生意悲观,银行减H息催谷。踏入一四年银行对按揭业务仍然不表乐观,有大型银行按揭部主管称,今年楼市持续淡静加上楼价难升,预期银行的按揭贷款组合将会萎缩。银行积极推广拆息(H)按揭,抵抗按揭组合萎缩压力,据了解,中银香港(02388)近期向个别新盘客户提供低至H加1.7厘按息,看齐中小型银行。
【成报】称,昨日188伙一举沽清,珑门2期原价推尽货尾。新年一手楼市不负众望,开年新盘销情不俗兼多盘齐开,加入抢客战团。新地(012)旗下珑门2期昨日推售的188伙再次一举沽清,发展商随即将全盘仅余的188伙尽数原价推出,平均尺价10,937元,并公布将於本周四(1月9日)推售其中8伙特色户。
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