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最新楼市资讯及市场分析
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【星岛日报】指,政府拟取消未成年豁免BSD。为堵截内地人借助「双非童」来港买楼,逃避买家印花税(BSD)的漏洞,政府决定采纳新民党兼行会成员叶刘淑仪建议,所有未成年的香港永久居民置业都须缴交买家印花税,变相加辣。有议员批评政府新修订同令港人未成年子女无豁免,是「一棍打沉成船人」。
【明报】指,施永青倡推限建首置楼地。中原地产创办人施永青昨天出席东亚银行论坛指出,现时香港的楼价,难升亦难跌,因辣招只打压需求,未增加供应。他建议港府规划土地供应时,即可将部分新批土地列明专给首次置业人士,解决夹心阶层需求。
【苹果日报】说,折实价卖新盘,销监局轰误导,附带条件多,买家未必尽享。新盘引入大堆优惠促销,然后以折实价宣传。最夸例子是个别楼盘折实价竟较原价平近三成。市建局有份发展的湾仔囍滙2期也曾以同样手法卖楼。发展商这种宣传招数已引来一手住宅物业销售监管局批评,指折实价附带条件多,容易构成误导。
【信报】谓,土地供应是房策成败关键。「长远房屋策略谘询文件」(下称「文件」)坦言香港的「房屋问题」源於土地供应不足,令楼价飙升不停,价格脱离打工仔的负担能力,政府有需要介入。这也就是供应主导的理据。然而,问题的关键是,政府应如何介入?政府掌握土地供应,从土地供应入手是很合理的想法。
【东方日报】指,大埔八地建万单位。贪曾前特首曾荫权爵士留下的「苏州屎」愈揭愈多。港府一口气将大埔八幅土地全部改划为住宅用途,当中包括曾荫权年代发展六大产业,原本预留兴建私家医院的九公顷土地,将「还原」兴建最多五千四百个单位,连同其余七幅新改房屋用地,区内未来可增建约一万个住宅单位。
【新报】称,销售监管局接29宗投诉,售楼书多技术犯错。一手住宅物业销售监管局专员冯建业表示,自一手住宅物业销售条例去年4月实施以来,几乎每个项目在初次提供的每本售楼说明书,均有技术错误。他又透露,当局正调查大埔天赋海湾以园林图片作销售的做法。
【太阳报】报道,黄大仙公屋争住睇。第二批白居二又「嚟料」,但依家居屋个价已经升咗唔小,相比未补价公屋买卖盘仲有百几万放盘,即刻变晒抢手货。其中坐落东南九龙一带嘅黄大仙凤德邨、竹园北邨同黄大仙下邨,喺呢几日睇楼量占同区成个免补价市场四成,比上次白居二推出初时多咗至少30个百分点,依家区内公屋只约120万元就可以上车。
【文汇报】指,DIVA加推12伙,实尺24606元。农历新年前4个新盘约500伙於本周末争相抢客下,传收约100票的北角DIVA,发展商长实昨以原价加推12伙,平均实用面积尺价24,606元,折实25%优惠后平均实尺价18,454元。
【成报】称,两官地周五截标,估值31亿。两幅分别位於新界火炭及观塘的官地将於本周五(1月10日)截标。两地皆设有高度限制。其中位於观塘地指定作商业用途,发展商另须作去污工程,测量师对其估值分歧较大,介乎30亿至39.62亿元。综合市场估值,两地料可为库房带来介乎约31.3亿至41.31亿元之收入。
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