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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,戴德梁行料今年豪宅价跌一成。受美国退市消息及楼市辣招影响,续有物业顾问看淡后市。戴德梁行香港董事总经理陶汝鸿预期,今年中价楼(价值500万至1200万元)楼价或跌5%至10%,豪宅(价值1200万元以上)价格可能跌10%。
【文汇报】指,工商铺圣诞月买卖倒升。工商铺买卖登记在圣诞月淡季逆市报升,利嘉阁(工商铺)地产资料所得,全港去年12月录502宗工商铺物业买卖登记(主要反映2至4星期前市况),按月增加22%,创近4个月新高。
【东方日报】指,万伙准预售年减逾11%。政府致力增加土地及楼宇供应为楼市降温,但去年获地政总署批出预售楼花同意书的单位仅10,884伙,按年少约11.1%。去年新入纸申请预售楼花的单位亦仅6,937伙,按年急跌约58.5%,并创七年新低。
【信报】谓,豪宅市场国际化,供应量减价难跌。政府先后推出买家印花税(BSD)和双倍印花税(DSD)等调控楼市,冲击本港整体楼市,当中以豪宅市场所受到的打击最大。不过,信置(083)未有对此感到担心,反而认为本港豪宅市场已经趋向国际化,故仍然看好豪宅市场的未来前景。
【新报】称,长实嘉里跟从销监指引。虽然发展商及销监局都表示已适应新例,但早前销监局公开表示发展商部份销售手法不值得鼓励,包括以平均折实价宣传及公布意向查询后,有发展商即变得慎言,甚至不敢公布入票数字。不过,销监局回覆指卖方开价后便可公布查询、登记以及入票数字。自销监局列出不建议的销售安排后,发展商都小心翼翼,并异口同声表示会按指示行事,但亦有发展商转趋谨慎,直言日后推盘会步步为营。
【星岛日报】指,上月三项目获批涉2338伙。政府加快批出住宅预售楼花,上月共有三项目获批预售,涉及二千三百三十八伙,令待批项目涉单位跌至七千六百多伙,按月少两成三。 【太阳报】报道,工厦补价降亿京悭半亿。双倍印花税措施冷却商用物业炒风,东九龙商厦楼价显著回落,就连工转商补地价都平咗。亿京发展嘅观塘创业街15至17号工厦项目,早排倾唔掂向地政总署上诉,近排终於倾掂数,达成工转商补价协议,涉及金额约11.2亿元。
【苹果日报】说,恒地7.5亿底价,购何文田旧楼。恒地(012)继去年成功在强拍场合收购旧楼作储备后,昨日以底价约7.5亿元投得何文田胜利道旧楼业权。此幅恒地「囊中地」,为胜利道7、7A、7B、7C、7D、7E、7F及7G号,地盘面积约为9,870方尺,现规划为「住宅(甲类)」用途。
【成报】称,4新盘争相斗快推售。新年伊始,一手楼市百花齐放,其中准备首轮开售的一众新盘持续软销兼之添食不断,恒地(012)迎海・星湾截至昨日已收4,800张飞,发展商昨日表示,或最快於本周六上载第2张价单;同时,嘉里(683)旗下西半山高士台昨晚加推20伙,入场费1,880万元,或同首批50伙一齐於本周六开售。
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