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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,蚁民无蜗居之地,贪曾无地尽其利。成日都话香港地少人多起楼难,搞到蜗居一族叫苦连天,实情系点嘅呢?冇错,香港只有区区一千平方公里面积,比起其他国家同地区简直系「地图上嘅一粒鼻屎」,之不过咁喎,如果一千平方公里运用得宜,仍然可以大兴土木起到好多楼。问题嘅症结就在於,有冇浪费土地?有冇地尽其利?
【新报】称,施政报告期望调查,房屋问题最迫切解决。多项有关市民对施政报告期望的调查均显示,房屋是本港最迫切待解决的问题,认为施政报告应重点回应房屋问题,更有希望政府尽快订立租金管制,保障基层住屋,及制定全面扶贫政策。香港青年联会早前就市民对施政报告的期望,以电话访问六百多名青年,发现四成青年认为施政报告应重点回应房屋问题,其次是政制发展和社会福利问题,分别占一成四和一成二。
【苹果日报】说,长实大埔新盘现三大奇则,岚山单位对望冇私隐。破坏蝴蝶园,建奇则岚山。被环保团体批评破坏环境的大埔凤园岚山,其中1期已获批预售楼花同意书,成为长实(001)马年头炮新盘。记者现场直击项目地盘,座落於蝴蝶保育区前方的8座大厦已拆棚封顶,肉眼更可见三个奇则,最离谱是同座两个单位的主人房竟然互望,村民一见为此惊叹:「咁如果唔装窗帘,咪冇晒私隐!」
【文汇报】指,辣招一年,楼市回正轨。业界预测今次施政报告的房策内容欠惊喜,实在有迹可寻。事实上,今日的楼市与去年初已有明显不同,除楼价受到控制外,土地供应亦已回复至正常水平。翻查资料,本港已维持3年每年近2万伙的土地供应,业界的研究报告亦预测,今年推盘量可望按年回升36%至1.7万伙,土地供应不足情况可说已经扭转,不少分析更预料今年楼价会跌10-15%。
【信报】谓,楼市辣招百害无利?送旧迎新,传媒例必回顾前瞻香港的楼市走势。自2012年底政府接连推出辣招,香港地产的相关行业一直叫苦连天,楼市似乎完全变成政策市。
【星岛日报】指,发展商:依销监指引免违规。销监局早前提出建议,不鼓励发展商提供项目平均价及折实价等,於过去周末有新盘开售的发展商,表现均相当谨慎,并指会依足指引公布项目相关资料,以免出现误导情况。
【太阳报】报道,卖利是封独霸短约铺。旧年十月中嗰阵开始,铜锣湾零售核心区已经有吉铺提早搵短租,不过,市场反应就麻麻。到依家为止,波斯富街六个吉铺中,暂时只有3个以短约租出,而租客清一色系卖利是封等贺年物品商户。估计每个铺月租约13至22万元,比起长约市值租金低约六至七成。
【明报】指,一手周末沽430伙,升逾倍。刚过去的周六港岛及新界四盘齐发,令本周末一手成交量大增,两日沽约430伙,较上周末大升1.16倍,为上月初两日急沽逾580伙后,近一个多月来新盘成交最旺的周末。
【成报】称,住宅摩货去年仅录20宗。自2010年政府开始推行打压楼市措施,私人住宅摩售数字严重萎缩,连续三年不断创新低,短炒活动近乎绝迹。
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