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【明报】指,郭炳江:补价仲裁是「突破」。特首梁振英在施政报告提出设立补地价仲裁先导计划,冀加快补地价流程,增加私人住宅供应,新鸿基地产(0016)主席兼董事总经理郭炳江形容,新补地价机制是突破做法,政府和商界因此达成补地价协议的机会大增,他相信若仲裁机制最终成功落实,将为香港新增最少4000、5000个住宅单位。
【信报】谓,陈茂波:新市镇地积比可倍增。《施政报告》提出未来10年供应47万个住宅单位的目标,并且透过提升部分区域发展密度方式增加供应,提升比率由20%至100%不等,发展局局长陈茂波在网志中提及,以启德发展区及屯门东用地为例,提升地积比后分别可增加6850个及约7000个单位;此外,获提升100%发展密度的新市镇。
【东方日报】指,仲裁纵有机制,补价未必畅顺。施政报告沿着现届政府致力增加土地供应的大方向,建议引入补地价仲裁先导计划,一旦港府及地产商就补地价金额出现明显分歧,双方僵持不下,就由独立第三方作出仲裁,为补地价争拗画上句号,希望藉此加快市场达成补地价协议,及鼓励地产商申请补地价,改变原有土地用途,加快住屋供应。
【文汇报】指,过去铁路只推四成未达标。政府本财年(2013-14)大增官地供应至1.37万伙,按年激增67%,乍一看以为年度达2万伙目标无难度,但其实补地价、铁路项目等全部「肥佬」。铁路项目本应有5,700个供应,不过,至今「准时」推出只得约四成(2,220个)。补地价项目供应预测3,500个,占供应目标的17.5%,可惜至今可能只有不足1,000伙。
【新报】称,近半年轻单身或不合格 23万人,张炳良:公屋轮候册有水份。现时公屋轮候册上约有23万人,运输及房屋局局长张炳良认为,轮候册上的申请数字存在「水份」,因当中近一半属非长者的单身人士,他们最终可能不符合上楼资格,故当局将研究,是否定期向轮候册上的单身人士进行入息与资产审查,并会考虑调整计分制。他又指出,今次《施政报告》订出了楼市大方向,并已评估对楼价的影响。
【星岛日报】指,启德体育馆「增高」15米。为了增加住宅供应,近日发表的《施政报告》正式提出调高启德发展区密度两成,拟建於区内的住宅高度料会逐步放宽。据了解,新发展区内需要「增高」的,还有建於体育园区的多用途体育馆,当局有意在明年招标前,向城规会申请放宽其高度限制,由原来的五十五米增加至七十米,以确保有足够空间容纳建议的体育设施,令建於体育馆附近的部分低层单位,失去无敌海景。
【苹果日报】说,东大屿效应,东涌楼反价。上周三施政报告提出,研究开发大屿山东部,打造「东大屿都会」,又指该区具极高「桥头经济」价值。早前被同区一手打残的东涌二手业主即刻翻生,睇好前景,纷纷封盘、反价,个别业主甚至卖楼变放租,睇长线,博高回报,是今年施政报告房屋及基建政策下罕有受惠的地区楼市。
【太阳报】报道,旺角铺租因减得加。千禧年开始,旺角西洋菜南街部分时间开始划做行人专用区,条街旺晒。不过,噪音等问题近年惹唔少人反感,区议会去年同意缩减行人专用区开放时间,而运输署上个礼拜就公布新措施今日起实施,条街嘅商户当然拍烂手掌欢迎,佢哋估计生意额最少会多一成,有两个地铺业主已开始提价预租,加幅多达一倍。
【成报】称,天荣站项目明截标,估值24.56亿。港铁(066)部署多时、终於去年底重推的轻铁天水围天荣站上盖项目,将於明日(21日)截标。项目早前收获19份意向书,反应热烈。有测量师指出,由於项目是次入标方法做出多重改进,预计发展商入标意欲会较以往增强。市场对项目估值较为一致,预计每尺楼面地价约为2,500元,地皮估值约24.56亿元。
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