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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,白居二放宽入息资产限额。新一轮「扩展居者有其屋计划第二市场至白表买家的临时计划(白居二)」最快八月下旬接受申请,房屋委员会资助房屋小组委员会昨通过调高申请者的入息及资产限额,二人或以上家庭入息及资产上限分别增至四万八千元及一百六十万元,名额则由上次的五千个减半至二千五百个,单身人士配额维持一成。
【成报】称,本港甲级写字楼价格创新高。本港甲级写字楼的销售和租赁持续向好,莱坊最新发布的报告指出,今年5月份,本港甲级写字楼销售市场持续炽热,录得多宗大额成交,当中包括中环指标商厦皇后大道中9号一层以约4.8亿元易手,成交尺价高见34,861元,成为历年最高写字楼尺价。
【星岛日报】指,新盘睇楼现人龙抢吸用家投资者。新盘气氛畅旺,两个分别位於将军澳及何文田的新盘续开放示范单位,连日吸引大量睇楼客参观,更出现排队人龙,抢吸用家及投资者焦点;两盘现正同步收票,认购数字急速弹升,当中更不乏准买家大手入票。
【明报】指,信德赤柱洋房盘料值20亿。近期豪宅销情持续理想,去年1月重推红磡升御门后、过去1年半未有在港推售新盘的信德(0242),计划短期内以招标形式推出赤柱舂坎角道洋房项目,估计市值逾20亿元。
【太阳报】报道,北区指标盘全过万蚊尺。本港楼价系咁升,新界北区楼价升势更惊人,依家区内主要屋苑已经无实用尺价低过1万元嘅单位。一份代理行楼价指数睇到,北区7个成分屋苑当中,旧年年尾有6个实用尺价都唔过万,但今年五月已经全部实用尺价过万元关口。
【信报】谓,BSD成交月减34%,一年最大。辣招遏制非本地客和公司客的入市意欲,税务局数据显示,今年5月仅处理147宗连买家印花税(BSD)成交,属条例生效后最少的一个月,按月减少约34%,跌幅则为近一年最大。该月处理的连BSD个案,涉及税款约3.94亿元,较4月减少21%。
【苹果日报】说,Viva最快下周开价。对於本港笼罩新沙士危机,长实(1113)执行董事赵国雄直言,就算有新沙士确诊亦不会对楼市造成负面影响,因为现时经济「好有动力」,加上政府及市民注重预防传染病,料不会大规模爆发。
【新报】称,新沙士倘全面爆发楼价或挫15%。「新沙士」疑云笼罩本港,美联昨日就「新沙士」压境对本港楼市影响作预测分析,美联物业首席分析师刘嘉辉表示,若「新沙士」在本港全面爆发,本已疲弱的零售市道恐将雪上加霜,届时楼价有可能跌一成至一成半;楼市成交方面,二手交投或进一步萎缩,但因一手贴二手开价,故影响较轻微。
【文汇报】指,Q房网拟拓分行增至70间。本港楼市交投低迷,最近更增添「新沙士惊魂」,但都无阻内地Q房网进驻香港的决心。Q房网昨日於湾仔君悦酒店举行开业酒会,公司香港董事总经理陈坤兴豪言,两年内要成为香港顶尖大行之一,今年香港佣金目标达1.2亿至1.5亿元,两个月内计划再招聘500人,令人手增加至800人。
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