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今日地產新聞摘要


2015年5月9日



【東方日報】指，馬鞍山住宅地勁接19標。馬鞍山落禾沙里住宅地及九龍灣祥業街商業地昨截標反應不俗，共錄32份標書，其中馬鞍山住宅地佔19份，入標財團包括新地（00016）、長和（00001）、恒地（00012）及宏安（01222）等在區內有發展經驗的發展商。

【明報】指，差估署細戶樓指連升11月首跌，反映出招影響，業界料僅屬調整。金管局今年2月出招收緊按揭，為上車客構成一定心理壓力，樓價升至高位後喘定。差餉物業估價署公布最新數據，反映2月樓市的今年3月私人住宅售價指數報291.4點，但按月未見升跌，情况為去年3月連升11個月後首見，其中實用430方呎以下的細單位樓價指數報318.6點，按月下跌0.03%，同為連升11個月後首見跌幅。

【信報】謂，大磡村規劃大綱擬稿過關。已清拆逾14年的鑽石山前大磡村地皮，距離正式發展再近一步，城規會周五通過用地的規劃大綱擬稿，可望進一步落實房委會近年提出的公營房屋發展，規劃署稍後將向黃大仙區議會再作諮詢，並表明仍有修訂空間。

【文匯報】指，價單需解畫，壹鑾變相減價一成。曾於2013年10月推出後停售的跑馬地壹鑾，昨日因公布重推的其中一張價單未符合一手住宅新例規定，而要向一手住宅銷售監管局作出口頭解釋。

【星島日報】指，公屋輪候時間延長至3.3年。隨着申請公屋人數愈多，房署未能履行三年上樓的承諾，輪候時間再惡化，房委會昨公布，一般家庭輪候公屋的平均年期，由去年底的三點二年，進一步延長至三點三年，而長者單身申請人士的平均輪候時間，由去年底的一點七年，延長至一點八年。

【蘋果日報】說，換樓客撐起大單位。樓市爆煲論早成為城中討論熱話，儘管政府各項措施盡出，仍難阻樓價升勢持續。隨着樓價上升，製造財富效應，市民換樓意欲增加，導致中型單位以至大單位甚或豪宅市場，樓價指數不跌反升現象。

【新報】稱，市建局的對與錯。長期以來市建局都受到公眾不少批評，作為市民的一份子，我也想說出我的看法。市區重建局以重建市區為大任！但並不容易去做好工作，因為在政治上總要求這公營機構收資平衡！多年前正因為興建豪宅，成為令樓價飆升的火車頭，因此惹人垢病！

【太陽報】報道，海外物業先求知後投資。一手市場持續熾熱，如將軍澳大型新盤緻藍天除撻訂戶外全數火速售罄，普遍新盤供不應求，大部分更獲超額認購，甚至「一推即清」，促使發展商亦加快步伐，爭相推盤應市，相信這有助紓緩樓市供不應求的困局。

【成報】稱，中原指數報141.46點，連升2周。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL報141.46點，按周升0.17%。CCLMass及CCL同樣連升2周，分別累升1.42%及1.01%。