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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,下季卖地料倚重新界。政府快将公布下个季度卖地计划,估计续以新界地皮占多,预计有机会推出发展密度较高的青衣细山路地皮,另大埔白石角、元朗及屯门亦料有地推出,尽管政府暂时不再为地皮加设限量条款,但相信市场仍会以供应中小型单位为主。
【星岛日报】指,九百意见反对赤柱绿化地改划。政府觅地建屋再遇阻力,继早前赤柱一幅绿化地被否决作住宅发展后,区内另一幅拟改作住宅发展,位於富豪海湾以南绿化地,於城规会共收八百九十二份意见,当中全为反对,令政府建屋目标再添变数。
【明报】指,合租单位有利有弊。内地生合资租用住宅单位,享有的租赁条款,多与本地租客相同,一般是首年死约、次年生约,即次年单位租金将可以按市况调整。据了解,受近年整体市场租金上升影响,内地生亦面对被加租的局面,因此有代理表示,市场上近年来不时出现内地生「一笔过」预付半年或一年租金抢租心仪单位,成为小业主减低叫租的诱因,对学生租客而言亦有好处。
【太阳报】报道,长洲项目估值天与地。今个礼拜五将会有一幅离岛长洲花屏路住宅地截标,系政府超过八年以嚟首幅同区供应,加上长洲嘅住宅买卖一向稀疏,喺缺乏参考下令市场嘅估值都出现颇大分歧,估值由介乎5,873万元到1.8亿元不等,每方尺楼面地价约莫2,000至6,130元,差幅足足超过两倍咁多。
【成报】称,陈茂波否认为私人发展商铺路。发展局局长陈茂波昨日以《无惧谣言与挑战,觅地工作不间断》为题发表网志,在文中就传媒最近两篇关於政府改划鸭俐洲驾驶学院用地,以及就马鞍山区内用地进行顾问研究的报道作出回应。
【信报】谓,提升新界土地营运效益。新界土地运用往往受到规划用途、土地业权分散、官契限制,以及不配备基础设施,诸如公共道路等约制。报道指落马洲边境附近拟建购物城的土地有租客在租约期满后拒绝迁出,有关土地现作货柜车及维修车场之用,但租客未能找到合适搬迁地方。
【苹果日报】说,投资兵团半亿扫第一城。楼市持续火热,加上早前股市畅旺,带动新界「上车」乐园的沙田第一城受投资者追捧。消息指,有一组业余投资者,本月以来动用半亿扫走该屋苑10伙,乃政府近年出招后罕见二手市场扫货现象。
【新报】称,村屋小全幢亦成投资工具。洪水桥新盘热销,买家普遍不理会尺价便入票认购,除用家之外,有不少为投资者,冀买入新盘作长线投资。而区内租盘需求甚大,投资活动有再度蔓延至村屋迹象,连以往甚少人垂青的小全幢亦获承接。
【文汇报】指,「香港唔等得」RICS吁简批CBD。香港作为全球主要金融中心之一,但核心商业区(CBD)却「租少见少」,增加商户营商成本,影响香港经济的动力。英国皇家特许测量师学会(RICS)建议港府加快建设九龙东CBD,「香港唔等得」,提议简化审批程序,提高行政效率。
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