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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,VIVA低开两成折实尺价15561。新盘细单位供应源源不绝,发展商开价渐趋审慎。长实地产(01113)旗下红磡VIVA昨公布开价,首张价单推出38伙,价单平均尺价17,886元,买家可享最高售价13%总折扣优惠,折实平均尺价15,561元,较同区新盘做价低逾20%,折实入场费仅435.9万元起,最快下周开售。
【星岛日报】指,洪水桥商地加密创15万职增五成。洪水桥新发展区今天展开第三阶段谘询,经发展局最新修订后,纳入新发展区的面积减少一成四,但仍维持提供约六万个单位。
【明报】指,百利保夺大角嘴酒店项目。市建局大角嘴晏架街、福全街首个酒店项目昨日开标,由百利保(0617)和富豪酒店(0078)财团投得发展权;百利保执行董事兼首席营运官范统指出,计划兴建精品酒店,提供约250间房,预料3至4年后落成,总投资额9亿至10亿元。
【太阳报】报道,上水屋地开仓拍贵9成。属水货客天堂嘅上水,零售商对仓存需求强劲,寻日一个私人拍卖会,咁啱有单一业主将上水新勤街及永生街三幅无契旧屋地推出拍卖,该3幅旧屋地可作仓储用途。该3幅旧屋地最终以6,030万元全数拍出,其中一幅更抢高幅度达89%,个别更获高达60口出价,其中新勤街旧屋地成交价3,560万元最高,听讲新买家系区内零售商,计划用嚟摆货。
【成报】称,首5月居二成交量挫47.3%。综合房屋委员会网页最新资料显示,今年首5个月居屋及公屋第二市场成交宗数合共只有742宗,比起去年同期1,407宗大减约47.3%;反观,综合土地注册处资料显示,今年首5个月整体二手住宅注册量则录约20,036宗,按年却上升约21.8%,反映居屋第二市场表现明显跑输整体二手住宅。
【信报】谓,婴儿潮世代供上帮下。近日在一个房地产展销会听了一场有关香港楼市之演讲,内容提到现在三成至五成的交易(需要)涉及买家父母的金钱资助,否则该批买家根本没有机会入市或换楼,因此传统的楼价相对收入等的比例现今亦用不着,例如以往N倍已是价格对比收入顶点,今日2N仍未到尽头。
【苹果日报】说,绿表居屋王,东涛苑卖648万。新一批白表免补地价购买二手居屋购买力还有两个月才到,二手居屋已炒起。房委会公布上月录208宗居二市场买卖,较4月124宗升近七成,创下10个月新高。
【新报】称,深圳楼追落后,港楼失领先优势。香港楼价长升长有,个别买家往一河之隔的深圳实现上车梦,早前港铁在当地首个住宅项目发售,吸引不少港人组团北上入巿,随着港深经济合作加深,近期到深圳买楼的港人有增加趋势,反观近年在多重因素影响下,内地买家入巿港楼「墟冚」情况不再,置业趋势似乎由过往的「北水南下」演变为目前的「南水北上」。
【文汇报】指,波叔工厦转商用料获批。铺王「波叔」邓成波持有的屯门新合里钧善工厂大厦,早前向城规会申请改装为办公室暨商店及服务行业等,涉1座10层高物业,楼面约84,916方尺,周五将会审议。
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