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最新楼市资讯及市场分析
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【文汇报】指,股灾避险,「弃股换楼」料增。上半年楼市由新盘主导,销情理想,加上港股一度进入「大时代」,带旺按揭市场。按揭公司预料,全年新取用按揭贷款可高达2,600亿元,在港股波动下,「弃股换楼」的个案或会增加,本港或会维持低息环境,楼按息率继续低於2.5%。
【星岛日报】指,西铁元朗站突招标采价高者得。为配合供应进度,由港铁代理的西铁元朗站项目於日前截收意向书后,旋即於昨天突击推出招标,为增加项目叫座力,除采用较简单的「一笔过」、价高者得竞投方式外,分红比例固定为卖楼利润半成;有入意向财团直言今次分红比例较低,招标条款简单,亦有中资财团表示有兴趣入标;市场人士指,项目楼面尺价约三千五百至四千元,估值逾五十二亿元。
【明报】指,经络:全年新取用按揭额扑5年高。近日股市波动,经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示,楼市将成资金避难所,并预料全年新取用按揭贷款可达2649亿元及7.54万宗,较去年的2138亿元及6.96万宗,分别增加约24%及8%,有望创近5年新高。
【太阳报】报道,居屋癫升,均价冲4球。近年居屋楼价升得仲急过私楼,以六月份嘅二手居屋登记嚟睇,平均每宗成交价已经超过390万元,创咗有纪录以嚟新高。而最近股市波动,但系对居屋二手市场都无咩影响,新高价个案频频出现,好似香港仔逸港居就有个2座单位,由绿表买家以503.3万元居二市场价买入,实用尺价8,502元,两个价都创咗呢个屋苑居二市场新高。
【东方日报】指,天铸再沽13伙研加推。股市显著反弹,豪宅新盘保持热销。新地(00016)公布,何文田天铸昨推售15伙,即日沽13伙,比例高近九成,推售的三房连套房户更沽清,有四房户更以逾6,000万元沽出,发展商考虑短期内加推单位。
【信报】谓,第四轮需求主导接受申请。市区重建局2011年起进行三轮需求主导先导计划,惟项目接连预计录得亏蚀,局方去年收紧一系列门槛,并在昨天起接受第4轮申请,於9月9日截止。
【苹果日报】说,李兆基斥逾亿,购美丽台3伙。恒地(012)等收购的西半山美丽台,虽然已收逾八成业权,并申请强拍,但「四叔」李兆基仍然继续出手收购单位,最近斥资1.394亿元再收购3伙,其中收购一个连天台单位,收购尺价达4.47万元,比过往收购价高逾两成。
【新报】称,太极大楼仅接一标,收回6亿物业,受累股灾,投资气氛转静。中港大股灾牵连广泛,就连物业投资气氛转趋淡静,尖沙嘴柯士甸道太极大楼一篮子物业昨截标,项目接获标书但因出价未符合业主要求,故业主决定暂时收回物业。
【成报】称,二手居屋平均额录392.8万,创新高。平均每宗二手居屋注册金额持续向上,由5月的385万元进一步升至6月之392.8万元。据美联资料研究部综合土地注册处资料显示,6月二手居屋买卖注册量录497宗,涉及金额约19.52亿元,即平均每宗金额为392.8万元的纪录新高。
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