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最新樓市資訊及市場分析
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【明報】指,7月暑假租樓例旺,過去3年租金升幅冠全年。暑假期間租賃需求增大,租金亦被「扯高」。據中原地產統計,過去3年7月份私宅租金升幅,皆跑贏全年平均每月升幅,不少高價租賃成交亦是於7、8月促成。統計顯示,去年全年平均每月升幅僅0.9%,惟去年7月實呎租金按月上升2.3%至31元,升幅明顯較佳。
【太陽報】報道,學生包租公回報可觀。大學宿位不足,劉Sir知道有3個本港大學生睇準時機,成立網站「漂樂居」,利用互聯網做平台,將早前大包租形式承租嘅一批單位,分拆床位分租畀未有宿位嘅非本地學生。
【成報】稱,中環商廈空置率跌至海嘯後新低。仲量聯行7月發表的《香港樓市監察》研究報告顯示,中環甲級寫字樓供應短缺及租金上升,令部分租客考慮遷往其他商業區。此外,金融機構對中價寫字樓的需求穩定,導致中環寫字樓空置率由5月底錄得的2.3%跌至6月底的1.7%,為2008年11月以來的新低。
【東方日報】指,逆佔邱德根地,兩廟宇勝訴。已故遠東集團創始人及亞洲電視前主席邱德根名下的公司,持有荃灣老圍村兩間寺廟紫竹林及珠岡禪院之宿舍地皮,該兩廟的宿舍管理人聲稱於卅年來一直佔用該地皮,他於一一年入稟高院申請逆權佔有該地皮,案件在一三年審理後,高院昨判決,裁定邱德根名下的公司已失去該地皮業權,宿舍管理人獲判勝訴兼得訟費。
【蘋果日報】說,銅鑼灣利園山道現吉舖。零售業寒冬,貴租地段舖位持續不振,位於銅鑼灣羅素街街口的利園山道27號地舖,租戶鐘錶品牌Swatch剛租約期滿遷出,但業主以200萬元放租,較舊租高四成,令銅鑼灣核心街道再增添吉舖。
【文匯報】指,喜薈累收3457票,提價盡推。房協以低市價13%推出長沙灣喜薈首批連加推200伙,入票反應持續理想。市場消息指已收逾3457票,超額登記16倍。該盤昨晚公佈盡推餘下150伙,平均呎價15,191元,折實平均呎價13,672元,比上一批加價少於5%。
【星島日報】指,維港‧星岸快推售東環緊接上馬。新盤在股市受挫後,部分準買家及發展商紛持觀望態度,令一手市場氣氛轉淡,近日股市回穩,多個新盤陸續搶閘登場。紅磡豪盤維港.星岸將於今公布最新消息,料在短期內登場;東涌東環II,屬季內最大規模的新盤,將於今首度公布最新消息,相信銷售計畫迅即展開。
【晴報】稱,嘉湖山莊2房,首次升破400萬。新盤低價搶客,加上股市回吐,仍無礙二手成交續新高。其中天水圍嘉湖山莊有兩房戶,以406萬易手,是同類單位首次突破400萬。
【信報】謂,逆權佔地的變例。逆權佔地的訴訟,一方必是地主,自有土地註冊記錄,顯示誰為地主。但與訟的另一方,應為佔用土地的,卻並非一定有跡可尋。直覺而言,應為現況所見在實地上居住或活動之人,但事實上卻可能有許多變例。
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