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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,7月暑假租楼例旺,过去3年租金升幅冠全年。暑假期间租赁需求增大,租金亦被「扯高」。据中原地产统计,过去3年7月份私宅租金升幅,皆跑赢全年平均每月升幅,不少高价租赁成交亦是於7、8月促成。统计显示,去年全年平均每月升幅仅0.9%,惟去年7月实尺租金按月上升2.3%至31元,升幅明显较佳。
【太阳报】报道,学生包租公回报可观。大学宿位不足,刘Sir知道有3个本港大学生睇准时机,成立网站「漂乐居」,利用互联网做平台,将早前大包租形式承租嘅一批单位,分拆床位分租畀未有宿位嘅非本地学生。
【成报】称,中环商厦空置率跌至海啸后新低。仲量联行7月发表的《香港楼市监察》研究报告显示,中环甲级写字楼供应短缺及租金上升,令部分租客考虑迁往其他商业区。此外,金融机构对中价写字楼的需求稳定,导致中环写字楼空置率由5月底录得的2.3%跌至6月底的1.7%,为2008年11月以来的新低。
【东方日报】指,逆占邱德根地,两庙宇胜诉。已故远东集团创始人及亚洲电视前主席邱德根名下的公司,持有荃湾老围村两间寺庙紫竹林及珠冈禅院之宿舍地皮,该两庙的宿舍管理人声称於卅年来一直占用该地皮,他於一一年入禀高院申请逆权占有该地皮,案件在一三年审理后,高院昨判决,裁定邱德根名下的公司已失去该地皮业权,宿舍管理人获判胜诉兼得讼费。
【苹果日报】说,铜锣湾利园山道现吉铺。零售业寒冬,贵租地段铺位持续不振,位於铜锣湾罗素街街口的利园山道27号地铺,租户钟表品牌Swatch刚租约期满迁出,但业主以200万元放租,较旧租高四成,令铜锣湾核心街道再增添吉铺。
【文汇报】指,喜荟累收3457票,提价尽推。房协以低市价13%推出长沙湾喜荟首批连加推200伙,入票反应持续理想。市场消息指已收逾3457票,超额登记16倍。该盘昨晚公布尽推余下150伙,平均尺价15,191元,折实平均尺价13,672元,比上一批加价少於5%。
【星岛日报】指,维港・星岸快推售东环紧接上马。新盘在股市受挫后,部分准买家及发展商纷持观望态度,令一手市场气氛转淡,近日股市回稳,多个新盘陆续抢闸登场。红磡豪盘维港.星岸将於今公布最新消息,料在短期内登场;东涌东环II,属季内最大规模的新盘,将於今首度公布最新消息,相信销售计画迅即展开。
【晴报】称,嘉湖山庄2房,首次升破400万。新盘低价抢客,加上股市回吐,仍无碍二手成交续新高。其中天水围嘉湖山庄有两房户,以406万易手,是同类单位首次突破400万。
【信报】谓,逆权占地的变例。逆权占地的诉讼,一方必是地主,自有土地注册记录,显示谁为地主。但与讼的另一方,应为占用土地的,却并非一定有迹可寻。直觉而言,应为现况所见在实地上居住或活动之人,但事实上却可能有许多变例。
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