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最新楼市资讯及市场分析
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【星岛日报】指,茂波:一手楼失衡正逐步纾缓。面对多个楼价指数近期接连创出历史新高,陈茂波昨日发表一篇讲述土地供应、楼价与未来供应量的文章时,引述数据指本港土地供应量与一手楼吸纳量之间,已从早年一度出现超过四成的「缺口」,到近年已返超前三成四,预料一手住宅的供求失衡问题正因而逐步纾缓,更相信政府如能坚持土地供应工作,供求失衡情况有望扭转,暗示市民不用心急「上车」。
【明报】指,砖头坚挺,无惧港股大跌,息口失业率仍低,楼价具上升空间。近期股市波动,市场人士忧虑负面消息会殃及楼市。事实上,纵然股市、楼市关系密切,但并不代表两者走势必然同步。以2008年金融海啸为例,虽然当年恒指一度由历史高位31,958点急跌至10,676点,拖累整体楼价下挫,惟楼价跌势仅持续约3个月,随即稳步上扬,两年后楼市反弹,楼价升势更大幅跑赢股市。
【太阳报】报道,市建北帝街,细抢手。市区重建局马头角北帝街/新山道项目将会喺听日截标,而市建局就全数邀请晒32家有份递交意向书嘅财团入标竞投。刘Sir有测量师老友觉得,虽然近排股市波动可能会令财团出价审慎啲,但系呢个项目规模始终唔大,相信唔会影响到发展商入标嘅信心,而市场估值最高就约莫7.42亿元。
【东方日报】指,土地供应施政重点。政改之役结束,各方势力进入检讨总结阶段,为再出发做准备。特首上京两天,与京官会晤,亦有机会向中央领导反映香港政局的实况,同时交代下半年施政的取向,相信民生与经济议题会是重点。
【信报】谓,房屋问题是否新移民问题。近年,每当涉及房屋或福利的资源运用时,不论传媒或网络讨论,都有不少人把问题扯到新移民之上,例如有指由於劏房居民大多是新移民,因此不用援助;或是公屋大都是给新移民居住所以不用兴建;又或政府给予新移民住屋特权造成不公等等,彷佛房屋问题就是「新移民问题」,这些说法是否合理?
【苹果日报】说,传销集团2亿沽湾仔商厦。传销集团亮碧思近年购入不少商厦及商铺自用,近期亦出货,以逾2亿元沽出湾仔安盛中心低层全层单位,持货三年赚近2,500万元。
【文汇报】指,股灾阴魂,楼市吓窒。上周三恒指曾急插逾2,100点,翌日却突然弹上千点,股市仿如过山车,市民吓破胆之余,过去经历数次股灾的阴霾又再涌上心头,担心楼市亦同步大泻。刚过去的周六及周日,一手楼仅录23宗成交,二手交投亦清淡。
【成报】称,上月工商铺录714宗,连升两月。根据土地注册处数据显示,6月份工商铺市场录得714宗买卖登记,按月再增3%,连升两月;注册金额按月急增36%至约109.37亿元,创近一年新高。此外,上月共录20宗逾亿元注册成交,连跌两月后首度回升,按月飙升1.2倍;注册金额亦按月急增92%至约47.30亿元,跑赢大市。
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