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最新楼市资讯及市场分析
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【东方日报】指,坚拒复建居屋,无壳蜗牛怨声载道。楼价高处未算高,○九年楼市处於急升初期,无楼一族面对高楼价、高租金的苦况,既无资格申请公屋,上车置业更是渺茫,只好搬进愈劏愈细的套房居住。
【信报】谓,房策第三条路—适切租管。政改否决后,特区政府强调专注拓展经济及改善民生的工作,而增建房屋仍是梁班子重中之重的任务。然而,梁振英承诺的房屋供应充满变数。根据长远房屋策略的进度报告,纳入建屋计划的150幅土地是绿化地带,须经城规会改变土地用途,现时只有24幅地通过城规会程序。
【明报】指,港人港楼喜荟,最快周四开价。股市渐见回稳,房协长沙湾20个月楼花喜荟(图)的销售进程亦全速进行;市场消息称,房协最快明天向传媒开放喜荟示范单位、周四公布首批单位售价(料涉约70伙),以及对外开放示范单位,据悉房协要求准买家入票的本票银码为15万元,估计下周六(7月25日)发售。
【太阳报】报道,海防道铺,劈租23%留客。本港高档消费品销货额下跌,早前已有珠宝钟表零售商话唔会扩充,部分地区铺位亦会关闭。刘Sir知道,旺区有间个人护理店成功喺尖沙咀「珠宝店集中地」嘅海防道续租,呢间商户喺一二年原本喺同一条街租开一间较大面积嘅铺,但被加租九成,於是「大铺搬细铺」,租咗依家续租嗰间,今次系以60万元成功续租,比旧租更低约23%。另近排中环皇后大道中更加有珠宝店被国际时装店踢走。
【苹果日报】说,屯门地王尺价料1.2万。近乎月月有地卖的屯门,又有地皮推出招标。地政总署昨公布,将公开招标出售在青山公路――青山湾段用地,下月7日开始招标,9月11日截标。
【文汇报】指,溱柏特色户加价12%。新盘特色单位受追捧,发展商狂加价,新世界於元朗溱柏昨日更新价单,将第6座27楼B室连天台特色户加价12.2%。至於远东发展於西环山道尚岭同日将3%折扣优惠由本月31日延长至9月30日。
【星岛日报】指,五成四人料股票挫影响楼市。本年踏进第三季,中港两地股票出现大上大落,市场关注投资气氛波动下,地产市况表现去向。《星岛地产网》就「股市连番急挫,会不会影响楼市亦下跌?」为题进行民调,所得之投票结果,乃五成四人相信,近期股市出现急挫,楼市会受该因素影响。
【成报】称,中原料Q3山顶南区二手尺价升5%。根据差饷物业估价署所提供之数据,过亿洋房成交量在15年首季及次季明显回升,反映市场对区内洋房需求炽热。
【晴报】称,鲤景湾3房1510万易手,尺价18946元创新高。近期股市波动,无阻买家换楼入市意欲,多区录得破顶成交。其中筲箕湾鲤景湾观晖阁3房户以1,510万获承接,折合实用尺价18,946元沽出,刷新屋苑尺价新高。
【香港商报】称,全年租金收入连分成料达4亿。新地(016)旗下观塘apm商场庆生,最好的生日礼物,莫过於上半年商场租金升幅达16%至20%了。新鸿基发展(中国)董事冯秀炎昨日指出,观塘apm商场楼面约63万平方尺,目前尺租100元至400元,其中上半年新租及续租商户,涉及约8万平方尺楼面,续租租金升幅介乎16%至20%,新租租金升幅就有20%。
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